大牛哥明星房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华发·利君｜都荟城央目前正在登记，项目首开5#、10#楼，全部准售住房房源共164套，主力户型面积100㎡、130㎡，均价17211.82元/㎡。 教育资源方面，项目自身将配建一所幼儿园，南侧约500米是西安市莲湖第一学校，东侧约500M距离，便是远东一小（老牌学校，历史地位高）；北侧约500M是远东第一中学（省级重点学校），项目周边约800米内还簇拥有庆安幼儿园，以及庆安小学、中学等多所传统名校，周边教育资源比较优质。（学区划分以当年教育局公布为准，不做承诺） 该项目占地约130亩，是目前整个二环沿线纯新盘中体量最大的项目，整个小区分两期开发，包含21栋住宅及5栋商业体，总户数2011户，容积率2.8，这个容积率是当下西安楼市低密社区的标配，产品面积段定在99-143㎡，比较适合刚需、刚改家庭入手。 另外，在产品打造上，华发引进的“优+产品体系5.0”，在建筑的设计、产品的打造、社区的展现、户型的精研方面，都很精细，整个小区容积率2.8，低密，小区园林景观、外立面做的也很用心。 价格方面，项目周边的二手小区，多以老旧小区为主，不太具备参考性，区域内富力开远城项目均价2万出头。 项目地段优势明显，周边除了教育资源外，交通、商业、医疗等资源已经比较醇熟了。 交通方面，项目周边有地铁5号线、地铁8号线、1号线、3号线四条地铁线路环绕，另有202路、302路、622路、630路等十余条公交线路，出行方便。 商业资源上，项目西侧规划占地约15亩商业地块、总建面约5.5万㎡商业综合体，自建约8000m²都荟商业街，地处老城区，项目周边的商业配套很丰富，周边约100M范围内汇集了土门市场、土门国际购物中心。 项目周边1KM范围内有步行可达的西安医学院第一附属医院（三甲综合医院）、通用医疗西安医院，3KM左右高新区的安琪儿医院、高新医院等优质医疗资源。 截至今日15:00，项目线上已经登记459组家庭，热度不错。综合来看，如果您考虑教育资源、在西安主城，华发·利君｜都荟城央可以是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
