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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 奥体中心中粮奥体壹号预计8月中旬上线登记，你可以持续关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 合悦华府已经交房了呢目前没有房子，附近白桦林溪是准现房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，从地段上看，九锦云廷属于西安南二环，地段优势很明显。 交通方面，800米范围内2号线、3号线及5号线三地铁环绕，周边还有30余条公交线路，外加二环、含光路、友谊路、朱雀大街等城市主干道，出行很方便。 教育资源方面， 项目学区范围内拥有70年建校史的碑林区小雁塔小学、西安市重点中学——西安市82中；周边还有西工大附中、附小，西电附中、附小等五大名校资源； 周边的商业也很丰富，项目处于钟楼商圈、小寨商圈、高新商圈的汇集处；凯德广场、印象城、红星美凯龙以及2公里内的小寨赛格、百盛，吉祥村的momopark，银泰等大型商业综合体都可以是平时休闲娱乐的好去处。区域内占地1140亩的小雁塔广场项目、太古里商业未来建成后也将成为西安地标性建筑。 其次，产品方面： 九锦云廷属于九锦台项目的收官之作，九锦台项目占地116亩，由15栋纯板式小高层、1栋高端公寓、及目前在售的16#住宅楼构成。 在售的16#楼产品面积92-183㎡户型，综合前期交付入住及压轴产品来看，九锦台项目改善属性明显，立面全部采取天然石材和高级面砖、户式新风系统、同层排水系统、铝包木门窗等用材均为高配！ 从居住人群来看，多以周边医院、事业单位稳定工作人群为主，整体居住氛围感比较好。 最后，从价格上来看，九锦云廷在售均价16603元/㎡，小区住宅二手房挂牌价大概2.2-2.5万/㎡，一二手倒挂超6000元/㎡。 综合地段、产品、价格来看，九锦云廷项目还是比较值得入手的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 海伦国际与周边楼盘有将进4000的价格差，且按照今年的学区划分来讲属于吉祥路小学延兴门分校、雁塔区第一中学的学区范围，总的来讲性价比不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 陆港海心湾位于西安港务区港兴二路与和祥路交叉路口往西约180米。总占地175亩，分三期开发，一期占地55亩，容积率2.2，规划13栋住宅，4栋洋房+9栋小高，目前还未价格公示，预计5月下旬开盘。 7-10号楼是洋房，总高10层，面积143㎡的四室两厅三卫，公摊14.8%，只有80套房源。 1-6,11-13号楼是小高层，总高17层，公摊18%。1号楼，两梯两户，128㎡的三室，34套房源。其余8栋小高都是两梯四户，中户108㎡的三室，边户129㎡的小四室。 开发商，本地国企，不必担心烂尾等风险。 后期物业是陆港物业，售楼部是后期商业所在地。 户型设计，符合市场主流户型。洋房的143㎡做到4室、双套房设计，有3个卫生间，主卧转角飘窗。小高的129㎡做到4室，客厅开间6.4米。小高的108㎡做到3室，2个卫生间，贯通式阳台。 教育，距离最近的学校有陆港三幼、陕师大陆港小学。但项目旁边也有规划教育用地。 交通，出门就是地铁14号线新寺站B口，妥妥的地铁楼盘。 若总结陆港海心湾的优势，地铁口、国企开发商、低容低密，品质小区、学校近、公摊低、户型设计也不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。