服务数万用户的新生代房产专家,资深地产媒体人,熟悉城市规划及新房市场,丰富的置业服务实操经验,为购房者提供五星级店小二服务!
12月1日起,西安二手房市场迎来历史性变化:部分二手房中介品牌将原来的“单边收佣”模式转为“双边收佣”! 此前,不少业主都收到降中介费的消息,一份某中介公司关于推进“双边收佣”业务介绍的文件也写到:挂牌时写明报价,经纪服务是双向服务,即服务买房也服务卖房,客户收取1.5%,业主收取1.5%! 对于落地情况,房博士也做了实际了解。据悉,链家、德祐、21世纪不动产多家品牌已经调整中介费,但没有强制执行!安居客旗下经纪品牌“诺家”暂时没有收到文件,爱居房产已经调整。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
高新大户新很多,我熟知的中国铁建西派樘樾还不错,豪宅项目,项目全部是2T2户、楼栋采用单点式设计,户户是边户,170㎡起步,专业做大户型,跟区域内其他大户型项目不一样,定位高端,未来你的邻居都很纯粹。 其次在户型设计上,西派樘樾将实用性和尺度的捏得恰到好处,譬如建面约170㎡的4室2厅2卫户型。南向约6.8m的阳台,北向生活阳台。要知道,豪宅的层高标准3.1m-3.2m为最佳,而项目做到了约3.15米层高,确实很舒适。建议你实地去看看! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
二环内限购,二环外已解除限购,但是二环内楼盘很少,影响不大,几乎等于全部放开限购。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
有的,点式楼,户型较差,在采光、通风上或多或少都受到一些限制。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
如果说投资的话,建议你优选西安中央文化商务区,根据规划显示,总占地约4326亩,总建面1041万㎡,还会引入顶级商业综合体、演艺中心、高端文化产业、国际社区等业态,塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。建成后,将引进文化企业超180家,带动就业约23万人。同时,规划的中央景观街区、占地约32公顷的丝路公园、约1.3公里长的创意高线公园,以及学校、医疗、轨道交通等高品质城市配套,将彻底改变区域城市面貌。 区域重点规划项目、重资打造的华润CCBD项目全新上线,是该商圈未来的“地标“性建筑,主要表现在: 1、品牌方面,引入旗下最高端商业购物中心——万象城(地标性商业)。 2、产品设计方面,CCBD由国际“鬼才设计师”亲自操刀,为西安创作的世界艺术地标,建成后将成为整个西安最显著的城市景观艺术建筑。 3、投资价值:CCBD建成后,将成为整条中轴商业集群的有力引领者,也会对赛格商圈、南门商圈等带来不小的冲击。
项目是港务区的第六个第四代住宅,主打三个四室户型,分别是143㎡、169㎡、198㎡,社区共规划了14栋17F—23F的2T2小高层产品,打造了引入“空中庭院”理念的第四代住宅产品。 现在价格还未公示,但是我们可以对比周边的楼盘,比如同样打造第四代住宅产品的绿城全运村丹桂苑,楼面价为7709元/㎡,和西派璟悦7534.6元/㎡的楼面价基本持平。 而绿城全运村丹桂苑16F小高层上的大面积产品毛坯均价在1.9万元/㎡左右、24F高层上143㎡户型的毛坯均价则在1.85万/㎡左右。 所以房博士预测西派璟悦未来的入市门槛,大概率也将会在1.85万/㎡起步。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。