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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 你可以重点关注沣西、沣东能源经贸区的房子，个人比较推荐能源经贸区，板块更好一些。金湾·甲第集就还不错，可以关注！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块，该板块据守灞渭三角洲黄金地带，与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上，上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站（在建中），预计2024年年底通车，是名副其实的地铁盘，3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上，项目自带幼儿园，一墙之隔为浐灞第十学校，周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上，项目西侧约500米处是未央湖公园，东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园，国家4A级旅游景区，园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外，项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源，共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景，滋养一方天地人文。 医疗上，上河雲璟4公里范围内有西安红会医院（在建）及交大一附院陆港医院（在建）两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼，部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡，综合性价比还不错。 绿城锦庐（绿城·桂语云境），项目位于都市生活服务区的核心，距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面，距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建，空港实验学校是一所公办学校，囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售，户型面积158㎡-245㎡，均价21500元/㎡，具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼，户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比，绿城锦庐所处板块比较缺乏人气，如果是地缘性客户可以考虑，上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，从地段上来说，天琴湾比较靠近高新CID板块，可以享受到高新CID板块的发展红利，但区域配套全面落地需要时间而中建山海境属于高新丝路软件成板块，区域配套发展相对更加成熟。 其次，从产品上来说，天琴湾是开盘很多年的老盘了，产品设计相较于中建山海境肯定是有一定差距的，从舒适度上来说，中建优先级高一些。 最后，从价格上来说，天琴湾本期销售的（11#、15#、16#、17#）楼准售住房房源共计370套（不包含样板间），总建筑面积约50037.12㎡，住房均价18261元/㎡；中建山海境本次备案18#、19#楼，全部为高层产品，均价22883.83-23123.97元/㎡，产品面积111-135㎡，价格高一些。 综合来看，如果预算允许，追求舒适度，可以优先选择中建山海境，具体需要根据您个人情况做出选择. 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。