您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 请问您问的是哪个楼盘的1号楼和2号楼呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中梁鎏金云玺位于能源金贸区，因为是西咸管委会所在地，大西安新中心新轴线的中心，西咸重点发展的板块，配套兑现落地多，产业发展向好，板块内楼盘及住宅小区多，有良好的居住基础。 除此之外，能金区的配套如地铁1、16号线，高新一中名校+的小学中学教育资源，有沣河金湾的生态、有中梁自带的百悦广场商业，还有众多的企业总部超高层。 板块的规格，配套和发展潜力明显好于中天峯悦所在的区域。但中梁鎏金云玺在品牌方面有一定劣势，不是一线房企，民企性质，在资金链以及交付方面有一定风险。 看您自己怎么考虑了，是需要居住还是投资呢？相对于沣东其实更建议你买港务区，毕竟都限购。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，从地段上来看，项目步行直达地铁14号线贺韶站/港务大道站；毗邻陆港第五小学（在建中），周边更有万象城市综合体（已开工建设）、砂之船奥莱、西安热雪奇迹（在建中）等商业资源环绕，周边的配套不错。 项目近享港务中轴公园三期（局部在建中）、启航公园，占据“生态景观轴+活力配套轴”双轴，位置比较有优势。 产品方面，二期规划8栋16层小高住区，建面约95-120㎡，空间的拓展、功能的改善、生活的仪式、全龄的宽待都可以兼顾，综合来看，还是比较值得入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 白云兴庆御苑位于咸宁西路与兴庆西路十字西北角，项目总占地约80亩，规划9栋住宅高层+1栋幼儿园+社区底商，属于曹家巷棚户改造社区，高层为33层，梯户比为2T4、2T5、2T6户。 面积65-276㎡，容积率7.96，车位配比1:1.1，绿地率35%。这个容积率，属实是有点太高了。受容积率影响，现在市场常见的两梯四户，算是项目的最高配置。 开发商为陕西白云地产，这家房企之前的业务布局一直以延安为主，有住宅、酒店等开发经验，本次的白云兴庆御苑为西安的首个住宅项目。 项目面积段虽多，但南北通透户型太少，暗卫常见，硬伤太多，如果购买尽量选择南向（采光较好），以及东向（面向兴庆公园）户型，至少还能看看景。 项目距离地铁6号线二期长乐门站约700米。教育方面，距离较近的有东关小学、西安第三中学等，都是老牌学校，尤其是第三中学，为西安市重点中学。 商业方面，距离百盛购物中心（1.8公里）、万达广场（1.9公里）、立丰国际购物广场（1.9公里）。 生态资源是项目一大优势，东侧隔路即为占地约780亩的兴庆公园。 整体看项目周边教育、生态、商业、交通等配套成熟，生态优势明显，外部条件来说没有问题。 主要缺点还是在楼盘品质上，容积率过高、社区居住密度大，户型一般，楼间距小，另外社区内部还有3栋回迁楼，居住舒适度大打折扣。 适合兴庆宫周边的地缘性置换客户，区域生活氛围浓厚，配套成熟，看病方便，下楼溜达公园，都非常方便。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 海伦国际位于南二环边上西影路和新安路十字东南角，位置非常好， 主城二环核心，距离地铁3号线5号线青龙寺站约800米，周边教育资源丰富，面积区间90-120㎡，均价14952，目前还未开盘，按照热度来看应该会摇号开盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中铁琉森水岸：北邻东城大道，南侧为绕城高速，西面是灞河湿地公园，项目定位洋房社区。但靠近绕城高速，可能会有噪音；距地铁较远，出行略不便。 中铁建西派逸园：纯新盘，占地约100亩，产品高低配。项目位于灞河西岸、柳烟路与南程路交汇处西北角。向北不到500米是铁一中滨河学校，距离1号线纺织城站约1.8公里。 从社区品质、产品、价格来看，中铁建西派逸园＞中铁琉森水岸； 从位置、周边配套来看，也是中铁建西派逸园＞中铁琉森水岸； 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。