365明星房博士、知名地产专家零距离与粉丝交流,专业分析楼市最新、最受关注的话题。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 首先,从地段上来看,项目步行直达地铁14号线贺韶站/港务大道站;毗邻陆港第五小学(在建中),周边更有万象城市综合体(已开工建设)、砂之船奥莱、西安热雪奇迹(在建中)等商业资源环绕,周边的配套不错。 项目近享港务中轴公园三期(局部在建中)、启航公园,占据“生态景观轴+活力配套轴”双轴,位置比较有优势。 产品方面,二期规划8栋16层小高住区,建面约95-120㎡,空间的拓展、功能的改善、生活的仪式、全龄的宽待都可以兼顾,综合来看,还是比较值得入手的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 白云兴庆御苑位于咸宁西路与兴庆西路十字西北角,项目总占地约80亩,规划9栋住宅高层+1栋幼儿园+社区底商,属于曹家巷棚户改造社区,高层为33层,梯户比为2T4、2T5、2T6户。 面积65-276㎡,容积率7.96,车位配比1:1.1,绿地率35%。这个容积率,属实是有点太高了。受容积率影响,现在市场常见的两梯四户,算是项目的最高配置。 开发商为陕西白云地产,这家房企之前的业务布局一直以延安为主,有住宅、酒店等开发经验,本次的白云兴庆御苑为西安的首个住宅项目。 项目面积段虽多,但南北通透户型太少,暗卫常见,硬伤太多,如果购买尽量选择南向(采光较好),以及东向(面向兴庆公园)户型,至少还能看看景。 项目距离地铁6号线二期长乐门站约700米。教育方面,距离较近的有东关小学、西安第三中学等,都是老牌学校,尤其是第三中学,为西安市重点中学。 商业方面,距离百盛购物中心(1.8公里)、万达广场(1.9公里)、立丰国际购物广场(1.9公里)。 生态资源是项目一大优势,东侧隔路即为占地约780亩的兴庆公园。 整体看项目周边教育、生态、商业、交通等配套成熟,生态优势明显,外部条件来说没有问题。 主要缺点还是在楼盘品质上,容积率过高、社区居住密度大,户型一般,楼间距小,另外社区内部还有3栋回迁楼,居住舒适度大打折扣。 适合兴庆宫周边的地缘性置换客户,区域生活氛围浓厚,配套成熟,看病方便,下楼溜达公园,都非常方便。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 海伦国际位于南二环边上西影路和新安路十字东南角,位置非常好, 主城二环核心,距离地铁3号线5号线青龙寺站约800米,周边教育资源丰富,面积区间90-120㎡,均价14952,目前还未开盘,按照热度来看应该会摇号开盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中铁琉森水岸:北邻东城大道,南侧为绕城高速,西面是灞河湿地公园,项目定位洋房社区。但靠近绕城高速,可能会有噪音;距地铁较远,出行略不便。 中铁建西派逸园:纯新盘,占地约100亩,产品高低配。项目位于灞河西岸、柳烟路与南程路交汇处西北角。向北不到500米是铁一中滨河学校,距离1号线纺织城站约1.8公里。 从社区品质、产品、价格来看,中铁建西派逸园>中铁琉森水岸; 从位置、周边配套来看,也是中铁建西派逸园>中铁琉森水岸; 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 目前项目有序建设中,预计交房时间为2024年年底,建议具体到项目实地了解。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 您说的都是概率问题,没办法给您确切的答案。高新尚品由于体量很小,缺点比较明显,因此价格低于周边楼盘,品质上一定不会很高,但房产证的办理只要手续齐全、流程合理,都能够正常办理。更多问题可扫码添加房博士咨询。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。