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上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 首先,从地段上来说,天琴湾比较靠近高新CID板块,可以享受到高新CID板块的发展红利,但区域配套全面落地需要时间而中建山海境属于高新丝路软件成板块,区域配套发展相对更加成熟。 其次,从产品上来说,天琴湾是开盘很多年的老盘了,产品设计相较于中建山海境肯定是有一定差距的,从舒适度上来说,中建优先级高一些。 最后,从价格上来说,天琴湾本期销售的(11#、15#、16#、17#)楼准售住房房源共计370套(不包含样板间),总建筑面积约50037.12㎡,住房均价18261元/㎡;中建山海境本次备案18#、19#楼,全部为高层产品,均价22883.83-23123.97元/㎡,产品面积111-135㎡,价格高一些。 综合来看,如果预算允许,追求舒适度,可以优先选择中建山海境,具体需要根据您个人情况做出选择. 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 请问您问的是哪个楼盘的1号楼和2号楼呢? 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中梁鎏金云玺位于能源金贸区,因为是西咸管委会所在地,大西安新中心新轴线的中心,西咸重点发展的板块,配套兑现落地多,产业发展向好,板块内楼盘及住宅小区多,有良好的居住基础。 除此之外,能金区的配套如地铁1、16号线,高新一中名校+的小学中学教育资源,有沣河金湾的生态、有中梁自带的百悦广场商业,还有众多的企业总部超高层。 板块的规格,配套和发展潜力明显好于中天峯悦所在的区域。但中梁鎏金云玺在品牌方面有一定劣势,不是一线房企,民企性质,在资金链以及交付方面有一定风险。 看您自己怎么考虑了,是需要居住还是投资呢?相对于沣东其实更建议你买港务区,毕竟都限购。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 首先,从地段上来看,项目步行直达地铁14号线贺韶站/港务大道站;毗邻陆港第五小学(在建中),周边更有万象城市综合体(已开工建设)、砂之船奥莱、西安热雪奇迹(在建中)等商业资源环绕,周边的配套不错。 项目近享港务中轴公园三期(局部在建中)、启航公园,占据“生态景观轴+活力配套轴”双轴,位置比较有优势。 产品方面,二期规划8栋16层小高住区,建面约95-120㎡,空间的拓展、功能的改善、生活的仪式、全龄的宽待都可以兼顾,综合来看,还是比较值得入手的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 白云兴庆御苑位于咸宁西路与兴庆西路十字西北角,项目总占地约80亩,规划9栋住宅高层+1栋幼儿园+社区底商,属于曹家巷棚户改造社区,高层为33层,梯户比为2T4、2T5、2T6户。 面积65-276㎡,容积率7.96,车位配比1:1.1,绿地率35%。这个容积率,属实是有点太高了。受容积率影响,现在市场常见的两梯四户,算是项目的最高配置。 开发商为陕西白云地产,这家房企之前的业务布局一直以延安为主,有住宅、酒店等开发经验,本次的白云兴庆御苑为西安的首个住宅项目。 项目面积段虽多,但南北通透户型太少,暗卫常见,硬伤太多,如果购买尽量选择南向(采光较好),以及东向(面向兴庆公园)户型,至少还能看看景。 项目距离地铁6号线二期长乐门站约700米。教育方面,距离较近的有东关小学、西安第三中学等,都是老牌学校,尤其是第三中学,为西安市重点中学。 商业方面,距离百盛购物中心(1.8公里)、万达广场(1.9公里)、立丰国际购物广场(1.9公里)。 生态资源是项目一大优势,东侧隔路即为占地约780亩的兴庆公园。 整体看项目周边教育、生态、商业、交通等配套成熟,生态优势明显,外部条件来说没有问题。 主要缺点还是在楼盘品质上,容积率过高、社区居住密度大,户型一般,楼间距小,另外社区内部还有3栋回迁楼,居住舒适度大打折扣。 适合兴庆宫周边的地缘性置换客户,区域生活氛围浓厚,配套成熟,看病方便,下楼溜达公园,都非常方便。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。