实测西安各大楼盘,熟悉新房市场项目优缺点,给您提供专业买房分析!有问题您尽管提!
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目距离大概1.5km左右,同属于目前供货量比较大的高新中央创新区板块,地段上来看,差别不大。 新希望锦麟天玺距离地铁更近,项目位于地铁6号线仁村地铁口,出行方便,阳光城檀境距离地铁6号线国际医学中心站则还有大概不足1km的距离,但阳光城檀境距离未来之瞳更近一些,地段更核心一些。 从两个项目的产品来看,小区总占地64.89亩,体量不大,规划了5栋高层和8栋小高层,容积率2.8,绿化率35%,车位配比是1:1.81。本次开盘的是4栋高层和6栋小高层,房源面积在111-254.66㎡之间,产品比较丰富,项目首开价格25119元/㎡。 总规划23栋楼,产品有高层、小高层和洋房,主力户型有127㎡、138㎡、163㎡、168㎡和201㎡,产品定位改善,首开价格25530.78 元/㎡。 对比开发商,新希望是首进西安,而阳光城入陕17年,虽然时间比较长,但口碑一般,对比性也不强。 但需要注意的是,阳光城虽位置比较核心,但后期距离未来之瞳太近,要考虑会不会有遮挡、光污染、另外,超高层工期时间比较长,阳光城交房后,周边超高层还在施工,后期一段时间内的居住舒适度也会打折。 综合对比的话,建议可以优先考虑新希望锦麟天玺。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目距离半坡地铁站较近,周边大型商业也比较多,基本生活配套也比较齐全,不足在于项目本身不是大开发商项目,品质一般,周边好一点的学校也比较少,不过新房目前无在售,考虑也只能二手房了。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 您具体咨询哪个项目? 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 赛格中京坊位于南二环与雁翔路交汇的东南角,属于雁塔区打造的核心CBD板块内,紧邻着地铁5号线雁翔路北口站,整个项目占地60亩,建面约41万平方,由4栋住宅+3栋公寓所组成,全部为毛坯交付,备案价尚未公示,住宅可以落户,公寓不能落户,学区一年一划分,具体看当年划分情况。 项目所在区域和周边配套好不错,具体后期上涨情况不好估计。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 上河雲锦项目其实就是辰宫双河湾二期,产品涵盖高层、小高层、洋房,户型面积约90-170㎡,由陕西辰宫地产有限公司开发,地是2003年拿的,这个时间就比较早了。 在浐灞国家湿地公园旁,这个板块是目前西安楼市热点板块,多家大牌地产企业已经进驻。同时,项目紧邻地铁10号线,对于刚需来说交通非常方便,10号线可以与8号线环线换乘。 虽然说目前项目周边的配套一般,但随着周边各大项目的陆续交付以及未央湖片区改造的推进,整个区域的环境将会得到大幅改善。整体来看,项目的性价比是不错的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。