实测西安各大楼盘,熟悉新房市场项目优缺点,给您提供专业买房分析!有问题您尽管提!
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖天曜。项目位于万寿路和兴工东路交汇处西南角,规划为8栋高层和4栋洋房。高层房源面积有110㎡、127㎡和143㎡的四室,洋房面积有143㎡和170㎡。 交通方面,龙湖天曜距离地铁1号线有些距离,最近的万寿路站距离项目也有1公里以上。但在建中的8号线王家坟站就在项目跟前,待8号线开通后,出行会方便很多。 东侧的幸福林带是该项目的一大卖点。 商业方面,龙湖天曜会配建一座龙湖天街;另外,项目周围的小区均已入住多年,基本生活配套比较齐全。 在位置上,龙湖天曜处于新城区成熟板块,周边医院、学校都有但是偏远,还有规划的地铁8号线在建,幸福林带已经投入运营但好像也比较无感;另外周边都是老旧家属楼,未来的发展有限。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖天曜。项目位于万寿路和兴工东路交汇处西南角,规划为8栋高层和4栋洋房。高层房源面积有110㎡、127㎡和143㎡的四室,洋房面积有143㎡和170㎡。 交通方面,龙湖天曜距离地铁1号线有些距离,最近的万寿路站距离项目也有1公里以上。但在建中的8号线王家坟站就在项目跟前,待8号线开通后,出行会方便很多。 东侧的幸福林带是该项目的一大卖点。 商业方面,龙湖天曜会配建一座龙湖天街;另外,项目周围的小区均已入住多年,基本生活配套比较齐全。 在位置上,龙湖天曜处于新城区成熟板块,周边医院、学校都有但是偏远,还有规划的地铁8号线在建,幸福林带已经投入运营但好像也比较无感;另外周边都是老旧家属楼,未来的发展有限。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
阳光城沣太花园地处沣东新城,乘风路与丰产路交汇处,在阳光城西西里项目的北侧。沣太花园西北方位3公里是西咸新区管委会,沣太花园总占地89亩,高层楼高约34层,车位比1:0.8,总共约2800多户,教育方面主要看当年的学区划分,每年教育主管部门会根据范围内适龄入学儿童的数量对学区进行微调。这一点,在买二手房的时候一定要注意。 二手房价格主要看房东的出售价格,阳光城沣太花园一半商品房一半回迁房的话,对于商品房业主来说,在售卖价格上是会有一定影响的。如果商品房和回迁房没有区隔开来,那是会影响房价的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 首先,能出现在登记平台并正常进行登记的项目,已经合乎规范取得预售证,一般不会存在违规销售行为。 至于这两个楼盘,英郡为老盘新推,因而户型设计会比较老旧,周边环境不错,也就近学校;黄金嘉境的话位置比英郡更为核心,城墙根,一环内,地铁口旁,周边配套不用说,但生活到这里的拥堵也许无法避免。 以上,您可根据您的需求进行选择,因为两个楼盘各具优势。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 西安现在银行审批严格,能办下来的概率很低,具体需要咨询贷款银行或者售楼部,但就目前情况来看,基本不支持接力贷。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 融创云潮府在浐灞,其他两个盘属于航天,首先看您更倾向哪个区域。 从楼盘来讲,融创为改善大平层,品牌实力与口碑在三盘中最高,品质更好,周边配套需要进一步加强;鑫苑府和山水美树的话,山水美树为纯洋房社区,容积率也低,居住更舒适,性价比也更高,不足之处在于航天这两年发展不是很快,周边配套算是比较齐全的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。