您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 天地源丹轩坊上次开盘是4年之前了，上个月，该盘价格公示又撤回，至今没有再次公示， 该项目二手房挂牌一直高居不下，很重要的一个原因就是带高新一小+高新一中学位，其离高新一小、高新一中高中部、高新一中分校（高新区第三学校）距离非常近，除此之外还有地铁6号线甘家寨站。可以说教育、交通资源丰富。因此该盘无论是地段配套，都在西安算是少有的楼盘，投资价值有，但该盘的价格预计也不会低。 至于何时开盘，要看项目备案价何时能再公示，目前暂无信息释放。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中铁卓越城火不火看怎么界定，如果从登记来看，港务区项目本就很多，客户分流项目咨询量一般也很正常。项目本身是没有什么问题的。 中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角，项目占地约101亩，容积率2.5，规划13栋高层，适合刚需和刚改家庭上车。 周边配套方面，项目距离地铁距离地铁较远，项目自带2447㎡幼儿园。此外，项目西北1公里外的招商城市主场北侧有教育用地，周边还有西安国际陆港二小、陕师大陆港小学、铁一中陆港中小学、陕师大附中陆港初级中学等，教育资源还算比较丰富。项目距离陆港足球主题运动公园最近。陆港足球主题运动公园占地162亩，总建筑面积6万㎡，是国际港务区体育主题公园，周边还有启航公园、西安奥体中心，整体来看，项目周边配套比较齐全，如果不介意地铁距离稍远，是一个不错的选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中冶奥体云璟在产品方面属于港务区的主流性产品，适合刚需和轻改善客群，项目无明显“硬伤”，户型设计的实用性很强，品牌和物业也还不错；御锦城最突出的应该就是配套全、价格低，但是项目体量很大，每期之前也存在较大差异。 如果把这两个盘来比，更推荐你考虑有港务区新区加持的中冶，毋庸置疑，港务区近来的发展肉眼可见，配套也在很快的兑现，发展前景要好于御锦城所在的板块。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城优势更突出一些，从登记情况就能看出来，项目是西安三环内主城区少有的千亩大盘，本次登记的为其16期御锦城-澜轩,也将是本年度最后一次加推。 价格优势之余，该盘的周边配套也比较成熟了。 教育资源方面，内部有自建的9所学校周边教育配套还有官厅小学、东方中学、西光中学、市34中学等。 商业方面，项目拥有13万方的凯德购物广场，还自带一个5万平方的中央公园，休闲娱乐在社区里就能得到满足。 此外，地铁1号线浐河站可直达社区，周边还有西京医院、唐都医院等西北区域著名的三甲医院，生活配套齐全。 对于刚需，刚改是个不错选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科作为知名品牌开发商，开发的项目品质和物业都是有保障的，该项目为纯新盘，目前暂无更多项目信息。可持续关注365淘房，项目有新动态会及时更新。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 请问您咨询的是哪个楼盘的容积率？方便我更好为您解答。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。