您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著和龙湖君成序都是今年以来，城南热度比较高的项目，目前均有房源在售。 首先，从项目所处地段上来看： 信达·雁熙雲著属于电子城板块，南二环边，妥妥的城南核心区域，距小寨2站路，距小寨2站路，周边各项生活配套所见即所得，自建2所陕师大幼儿园+本部直管小学，优质名校资源是很大亮点；交通出行方面，约900米是地铁3号线太白南路站，向西直通高新，1站可达科技路换乘6号线，搭乘3号线还可与2/4/5等多条地铁线路换乘，地段优势明显。 龙湖君成序位于西部大道板块，也是目前西安楼市比较热门的板块，配套上最大的亮点是今年4月开业的宜家，以及千亩公园雁南公园，但周边暂无地铁，出行略显不便。 从地段上来看，信达雁熙雲著优势更明显。 其次，从产品打造上来看—— 信达·雁熙雲著项目信达·雁熙雲著占地约210亩，规划总户数约2400户，是区域难得的百亩大盘。 整个项目共分三个地块开发，共10栋楼。还规划建设大师级园林，品牌物业体系，独立商业和2所陕师大幼儿园+1所陕师大附小等多元化配套；景观上，项目力邀全球知名的山水比德设计团队，品质在线。 户型打造上，项目现代人的实际需求出发，在售主力户型99㎡、129㎡，首付约26万起。 龙湖·君成序由君昱&同润达旗下合资公司嘉睿置业开发，龙湖龙智造提供建造管理及营销服务，属于龙湖代建项目，项目占地57.17亩，体量小一些；项目打造的是7栋高层（24-33F）、2栋小高层(16F)产品，2T4户、2T2户设计，在售户型面积112-143㎡，参考均价16500元/㎡，首付门槛约36万左右。 再次，从交房时间来看—— 信达·雁熙雲著入市仅8个月，DK8一期已全部封顶，2025年4月30日交付；DK4二期 1#、2#、3#均已封顶，4#、5#楼即将封顶，预计2025年6月30日交付；龙湖君成序的交付时间约为2026年年底。 综合对比来看，城南置业，建议您优先可以考虑信达·雁熙雲著，具体您还需根据自身实际情况做出选择！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 软件新城改善盘，保利天瓒可以是个很不错的选择，项目自开盘以来，热度一直比较高。 小区占地55亩，容积率仅2.5，是全国第三座，西安第一座天瓒产品，该盘为区域内首个纯小高层小区，项目规划13栋小高层（16/17F），打造的是建面约185㎡、214㎡、240㎡三种户型的大平层，整个小区的居住圈层纯粹。 比如建面约185㎡四室户型，拥有约42㎡的墅感双厅，约35㎡主卧套房设计，舒适度拉满，主卧+双次卧及客厅四开间朝南，南向采光面达16米，次卧连接花园露台，还有南北双向约20㎡的全景花园露台。 项目露台设计尺度和空间布局均属于市场断层领先的产品，214㎡户型的露台甚至超过了一间卧室的面积，大大提升了项目得房率。 小区通过开创西安首个“第五空间”、“270°全景舱光厅”、“露台进深最大约5米”等设计，为西安市场带来了全新的第四代住宅产品。同时，在社区内设置有剧场、会所、架空层泛会所，整个小区的品质相当不错。 地段上，项目周边多所高新系优质名校，一路之隔是高新第十六小学和第十初级中学，且近邻西三环及绕城高速，交通便利，生活配套醇熟。 您置换的话，项目185㎡、214㎡、240㎡均为四室设计，项目二批次4#、6#、7#、13#已价格公示，备案均价25769元/㎡-30240元/㎡，另外，项目9#、10#、11#、12#在售，参考均价27780元/㎡，房源面积185-243㎡，具体一房一价，您可以至售楼部做详细了解。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

目前在售的是6#、7#、9#，面积89-143㎡，第四代住宅。其中，89㎡为经典三房户型设计，四房则有117㎡、129㎡、143㎡三种设计。 最小面积89㎡做到带露台设计，在市面上比较少见。而143㎡户型更是做到标配两个大露台，超大赠送面积，让该户型最高得房率达110%，堪称“神级”户型。 89㎡户型：方正格局+三面宽朝南+空中庭院+主卧套房，方正户型，动静分区，三面朝南，双卫设计，日常起居各有动线。这个户型是90㎡以下，而且是第四代住宅的户型，带有独立的露台设计，兼具居住必要的空间，可以说是对空间的极致利用。考虑低总价，可以选择89㎡户型。 117㎡户型：光幕端厅+双空中庭院+主卧套房+百变次卧，全明空间，多功能四室，是成长型家庭首选。客厅、卧室双露台设计，兼具采光和观景视野，可以说是性价比非常高的户型！ 129㎡户型：光幕端厅+双空中庭院+南向双套房+多功能储藏间，整体全明空间，大气格局，四室尽显大家风范。餐客厅分离设计，兼具功能性和实用性。最大的亮点就是129㎡实现了更大的尺度——270°端厅设计，还有两个极为炸裂的“空中巨园”，还都是贯通式设计。 143㎡户型：独立电梯厅+双空中庭院+南向双套房+270°采光，尊荣四居室，私家电梯厅入户。双套房布局，各成系统，主卧私享花园，270°观景。 143㎡户型可以说是非常创新的户型设计，用270°端厅+三面采光+约6米挑空超大露台可拓展空间，采光和观景视野兼具，而且得房率做到110%，该户型可以媲美市面上160平，甚至是180平的户型空间体验！ 如果是改善，建议优先选择143㎡户型一步到位。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

目前在售的是6#、7#、9#，面积89-143㎡，第四代住宅。其中，89㎡为经典三房户型设计，四房则有117㎡、129㎡、143㎡三种设计。 最小面积89㎡做到带露台设计，在市面上比较少见。而143㎡户型更是做到标配两个大露台，超大赠送面积，让该户型最高得房率达110%，堪称“神级”户型。 89㎡户型：方正格局+三面宽朝南+空中庭院+主卧套房，方正户型，动静分区，三面朝南，双卫设计，日常起居各有动线。这个户型是90㎡以下，而且是第四代住宅的户型，带有独立的露台设计，兼具居住必要的空间，可以说是对空间的极致利用。考虑低总价，可以选择89㎡户型。 117㎡户型：光幕端厅+双空中庭院+主卧套房+百变次卧，全明空间，多功能四室，是成长型家庭首选。客厅、卧室双露台设计，兼具采光和观景视野，可以说是性价比非常高的户型！ 129㎡户型：光幕端厅+双空中庭院+南向双套房+多功能储藏间，整体全明空间，大气格局，四室尽显大家风范。餐客厅分离设计，兼具功能性和实用性。最大的亮点就是129㎡实现了更大的尺度——270°端厅设计，还有两个极为炸裂的“空中巨园”，还都是贯通式设计。 143㎡户型：独立电梯厅+双空中庭院+南向双套房+270°采光，尊荣四居室，私家电梯厅入户。双套房布局，各成系统，主卧私享花园，270°观景。 143㎡户型可以说是非常创新的户型设计，用270°端厅+三面采光+约6米挑空超大露台可拓展空间，采光和观景视野兼具，而且得房率做到110%，该户型可以媲美市面上160平，甚至是180平的户型空间体验！ 如果是改善，建议优先选择143㎡户型一步到位。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

主城区如果是比较好的学区房，价格都会比较高，比如高新。 如果是在主城之外，东边可以考虑浐灞国际港，基本集齐了五大名校，价格也基本在2万左右。 如果是考虑西边，能源金贸区是比较推荐的。比如，最近三次开盘三次热销全城的永晖·文檀府，项目南侧约800米即铁一中金湾小学（预计2024年9月开学）、东侧约400米为铁一中金湾中学（已开学），一路之隔还有公立幼儿园（规划中），家门口就可享受名校，实现目送式教育！ 目前项目在售6#、7#、9#，面积89-143㎡，第四代住宅，超高得房率，1.6万起！整体施工进度也很快，已建到10多层，预计2026年5月交房！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

比如龙翔、绿城 都可以，详情加企微咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。