您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派麟悦价格暂未公示，项目为纯新盘，预计11月月底开盘，售楼部已经开放。 项目位于港务区秦汉大道与奥体大道东南角，楼面地价8804元/㎡，是截止目前港务区的楼面地价“地王”。 地处奥体板块，除了可以享受奥体板块的优质配套，项目周边教育和医疗资源也是很大亮点。 教育资源方面，铁一中陆港中学/小学位于项目西门正对面，属于港务区首批“名校+全委托学校”，师资很不错（学区划分请以教育局公布为准） 医疗资源也是项目的一大亮点，项目近交大一附院国际陆港医院（在建中），该医院是港务区内的三甲级医院，恰恰好的位置，完全可以为业主的健康保驾护航。 房企方面，中国铁建的实力雄厚。据相关数据统计，今年1-10月中国铁建销售额91.3亿元，成为今年西安第6家百亿房企。 中国铁建地产目前在西安重仓三大板块：高新区、曲江大明宫、港务区，在西安主力在售项目包括中国铁建西派樘樾、中国铁建西派城、中国铁建西派璟悦（10月份入市销售），中国铁建地产凭借西派系的产品优势持续受到市场热捧。 教育配套+2.2的容积率+西派系的产品，中国铁建西派麟悦项目市场关注度很高。 产品方面，项目占地93亩，容积率2.2，打造的是建面约143㎡（四室两厅两卫一厨）、173㎡（四室两厅两卫一厨）、195㎡（四室两厅三卫一厨）的高层、小高层、洋房，“西派系”产品也属于中铁建的高端系产品，创新性明显。 项目目前放风价格2-2.4万/㎡（具体一房一价，请以实际备案为准） 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

项目还不错，位于丝路软件城核心地段，与热销红盘西派国樾仅一路之隔，享受丝路软件城优质全维配套。项目南侧1公里是高新云巴“天谷四路”站，，北侧就是中建丝路TOD项目，项目东南侧约650m为西安启迪儿童医院，西侧紧邻高新十九小，一路之隔就是高新第四初级中学。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，鼎诚御峰里11月11日登记，首开101套第四代住宅，其中128㎡68套，143㎡17套，174㎡15套，307㎡1套，全是小高层，其中307㎡是个顶跃户型，备案均价1.9万元/㎡，马上要登记，建议最近有时间可以去售楼部实地看看。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中粮悦著云轩是港务区热度很高的楼盘，9月至今两次开盘均是“千人摇”，项目优势比较明显，奥体核心板块+央企开发+第四代住宅等优势集于一身。 产品方面，项目总占地41亩，共规划8栋楼，容积率约2.5，总户数460户，主力户型143平，采用错层空中露台设计的第四代住宅，奇偶错层排布（奇数层露台与主卧相连，偶数层露台与次卧相连），约6米挑高奇偶错层露台，将院子搬到了空中，增加空间感，打造“空间绿洲”，相比传统露台产品更有优势。 在建筑美学方面，项目外立面以优雅曲线收边，打造时尚艺术的超流体立面。玫瑰金色的金属腰线与曲线立面相得益彰，强调建筑的立体感与品质感。 园林打造方面，项目契合高净值人群“大隐于市、小隐于林”的精神追求，打造酒店式入户大堂和灵动水景观。 物业方面，2022年荣获中国物业服务百强企业——大悦服务，服务品质高。 配套也是亮点突出。 交通方面，双地铁环绕，距离地铁3号线、14号线双寨站步行约560米，出行很方便。 教育方面，项目西侧约1.3km即为高新一中陆港学校（高新一小、高新一中）。这是港务区“五大名校”里核心的学校，很多购房者在港务区买房都是冲着名校光环而来。 商业方面，项目北侧直线距离约300米就是正在建设的华润置地万象汇，目前港务区内规划体量最大的商业综合体，预计2026年开业。 同时周边还有已经运营的砂之船奥特莱斯、华南城购物广场、中粮大悦广场(在建)等商业，可满足业主购物休闲娱乐的需求。 综合项目产品及项目所处位置来看，中粮悦著云轩项目可以是个不错的置业选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派城和璞悦府均处于曲江大明宫板块，周边的地铁、公园、商业等配套已经非常成熟，在配套上，两个项目可以有一些“共享”。 中国铁建西派城项目位于西安市曲江大明宫遗址区北二环路以北、凤城一路以南、经九路两侧，分为西派城天华、西派城天麟2个地块，打造建面约126-141㎡产品。 其中，西派城天麟地块占地约26.34亩，容积率2.7，规划5栋高层和小高层；西派城天华地块占地约39.46亩，容积率2.6，绿地率35%，规划7栋小高层。 项目全四房规划，功能性很强。项目户型设计均采用四室设计，很匹配“二胎时代+三代同堂”的需求；另外，户型设计也很前沿，“少承重墙”设计，使得西派城的全系户型，未来入住时可根据家庭居住需求进行改造，既可以满足功能性，也可以满足舒适度需求。 璞悦府位于曲江大明宫遗址区太元路以北、红旗铁路专用线以东，由国投万和控股开发，陕西建工第九建设集团承建，小区规划了3栋高层住宅，分别为22F、25F、17F，其中1#、2#楼配有底商，还有一个3层高的纯商业（4#）。整个社区容积率为2.8，户型有89㎡两室、109㎡/128㎡/132㎡三室、143㎡的3+1室，物业聘请的龙湖物业，项目的痛点主要在于体量小。 综合品牌、项目产品、小区品质来看，中国铁建西派城项目优势更突出一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，西安的豪宅很多，我但是具备豪宅标杆的项目比较少，除了金泰唐618，国企开发，豪宅榜首，青龙寺东侧，板块发展成熟。 在产品上，金泰唐618空间让位于自然，约2.4的容积率全部规划超200㎡起步户型，是西安为数不多备受市场认可的千万级住宅大平层。 在口碑上，金泰唐618通过中国房地产业协会“住宅性能3A级”认定，并通过“绿色住区”和“中国百年住宅”评审，成为西北中国百年住宅建设试点项目。且1-9月份金泰唐618以176套的销售业绩位居西安豪宅销售榜首！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。