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您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派麟悦价格暂未公示,项目为纯新盘,预计11月月底开盘,售楼部已经开放。 项目位于港务区秦汉大道与奥体大道东南角,楼面地价8804元/㎡,是截止目前港务区的楼面地价“地王”。 地处奥体板块,除了可以享受奥体板块的优质配套,项目周边教育和医疗资源也是很大亮点。 教育资源方面,铁一中陆港中学/小学位于项目西门正对面,属于港务区首批“名校+全委托学校”,师资很不错(学区划分请以教育局公布为准) 医疗资源也是项目的一大亮点,项目近交大一附院国际陆港医院(在建中),该医院是港务区内的三甲级医院,恰恰好的位置,完全可以为业主的健康保驾护航。 房企方面,中国铁建的实力雄厚。据相关数据统计,今年1-10月中国铁建销售额91.3亿元,成为今年西安第6家百亿房企。 中国铁建地产目前在西安重仓三大板块:高新区、曲江大明宫、港务区,在西安主力在售项目包括中国铁建西派樘樾、中国铁建西派城、中国铁建西派璟悦(10月份入市销售),中国铁建地产凭借西派系的产品优势持续受到市场热捧。 教育配套+2.2的容积率+西派系的产品,中国铁建西派麟悦项目市场关注度很高。 产品方面,项目占地93亩,容积率2.2,打造的是建面约143㎡(四室两厅两卫一厨)、173㎡(四室两厅两卫一厨)、195㎡(四室两厅三卫一厨)的高层、小高层、洋房,“西派系”产品也属于中铁建的高端系产品,创新性明显。 项目目前放风价格2-2.4万/㎡(具体一房一价,请以实际备案为准) 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
项目还不错,位于丝路软件城核心地段,与热销红盘西派国樾仅一路之隔,享受丝路软件城优质全维配套。项目南侧1公里是高新云巴“天谷四路”站,,北侧就是中建丝路TOD项目,项目东南侧约650m为西安启迪儿童医院,西侧紧邻高新十九小,一路之隔就是高新第四初级中学。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,鼎诚御峰里11月11日登记,首开101套第四代住宅,其中128㎡68套,143㎡17套,174㎡15套,307㎡1套,全是小高层,其中307㎡是个顶跃户型,备案均价1.9万元/㎡,马上要登记,建议最近有时间可以去售楼部实地看看。期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中粮悦著云轩是港务区热度很高的楼盘,9月至今两次开盘均是“千人摇”,项目优势比较明显,奥体核心板块+央企开发+第四代住宅等优势集于一身。 产品方面,项目总占地41亩,共规划8栋楼,容积率约2.5,总户数460户,主力户型143平,采用错层空中露台设计的第四代住宅,奇偶错层排布(奇数层露台与主卧相连,偶数层露台与次卧相连),约6米挑高奇偶错层露台,将院子搬到了空中,增加空间感,打造“空间绿洲”,相比传统露台产品更有优势。 在建筑美学方面,项目外立面以优雅曲线收边,打造时尚艺术的超流体立面。玫瑰金色的金属腰线与曲线立面相得益彰,强调建筑的立体感与品质感。 园林打造方面,项目契合高净值人群“大隐于市、小隐于林”的精神追求,打造酒店式入户大堂和灵动水景观。 物业方面,2022年荣获中国物业服务百强企业——大悦服务,服务品质高。 配套也是亮点突出。 交通方面,双地铁环绕,距离地铁3号线、14号线双寨站步行约560米,出行很方便。 教育方面,项目西侧约1.3km即为高新一中陆港学校(高新一小、高新一中)。这是港务区“五大名校”里核心的学校,很多购房者在港务区买房都是冲着名校光环而来。 商业方面,项目北侧直线距离约300米就是正在建设的华润置地万象汇,目前港务区内规划体量最大的商业综合体,预计2026年开业。 同时周边还有已经运营的砂之船奥特莱斯、华南城购物广场、中粮大悦广场(在建)等商业,可满足业主购物休闲娱乐的需求。 综合项目产品及项目所处位置来看,中粮悦著云轩项目可以是个不错的置业选择。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派城和璞悦府均处于曲江大明宫板块,周边的地铁、公园、商业等配套已经非常成熟,在配套上,两个项目可以有一些“共享”。 中国铁建西派城项目位于西安市曲江大明宫遗址区北二环路以北、凤城一路以南、经九路两侧,分为西派城天华、西派城天麟2个地块,打造建面约126-141㎡产品。 其中,西派城天麟地块占地约26.34亩,容积率2.7,规划5栋高层和小高层;西派城天华地块占地约39.46亩,容积率2.6,绿地率35%,规划7栋小高层。 项目全四房规划,功能性很强。项目户型设计均采用四室设计,很匹配“二胎时代+三代同堂”的需求;另外,户型设计也很前沿,“少承重墙”设计,使得西派城的全系户型,未来入住时可根据家庭居住需求进行改造,既可以满足功能性,也可以满足舒适度需求。 璞悦府位于曲江大明宫遗址区太元路以北、红旗铁路专用线以东,由国投万和控股开发,陕西建工第九建设集团承建,小区规划了3栋高层住宅,分别为22F、25F、17F,其中1#、2#楼配有底商,还有一个3层高的纯商业(4#)。整个社区容积率为2.8,户型有89㎡两室、109㎡/128㎡/132㎡三室、143㎡的3+1室,物业聘请的龙湖物业,项目的痛点主要在于体量小。 综合品牌、项目产品、小区品质来看,中国铁建西派城项目优势更突出一些。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,西安的豪宅很多,我但是具备豪宅标杆的项目比较少,除了金泰唐618,国企开发,豪宅榜首,青龙寺东侧,板块发展成熟。 在产品上,金泰唐618空间让位于自然,约2.4的容积率全部规划超200㎡起步户型,是西安为数不多备受市场认可的千万级住宅大平层。 在口碑上,金泰唐618通过中国房地产业协会“住宅性能3A级”认定,并通过“绿色住区”和“中国百年住宅”评审,成为西北中国百年住宅建设试点项目。且1-9月份金泰唐618以176套的销售业绩位居西安豪宅销售榜首! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。