您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派麟悦项目打造的是改善型社区，社区约143㎡、173㎡、195㎡三大户型，起步便是约143㎡纯粹改善面积段，项目采用了时下最流行的第四代住宅，家家户户有露台。 1、143㎡四室两厅两卫一厨户型 143㎡户型为2T2纯板式结构，无北向连廊设计，且能够私享独立电梯前厅，居住舒适度较高。 该户型具备南向大面宽、大横厅、大阳台、四房等时下流行元素，在南向主卧/次卧设计有错层露台，并与阳台相连通。这较奇偶错层“南北露台”而言，更能保证露台的采光日照。卧室、客厅、阳台可直通露台。 2、173㎡四室两厅两卫一厨户型 该户型布局上，与143㎡相似。空间舒适度更高一些。 入户独立玄关，仪式感很到位；LDKBG一体化设计，建面约61㎡，“一线贯穿”布局，让家庭社交更轩敞；四开间朝南，南向采光面达到16.1米，南向双卧、客厅直通露台；约25㎡花园露台，可以是一方私享天地；主卧套房设计，对标酒店行政套房，荟萃主卧、衣帽间、卫浴，空间尺度轩阔；约6米挑高立体空间，兼得舒适度及私密性。 3、195㎡四室两厅三卫一厨户型 同样的四开间朝南，南向采光面达到17.9米，LDKBG一体化设计，约31㎡空中花园，舒适度很高，约7.2米大横厅设计，还有跑道式阳台，直接拉通，让居家运动、游憩、玩耍、视野更畅快。南向双卧及客厅直通阳台，餐厨厅一体化，营造出一个宽敞通透的居住环境。 工程进度方面，根据项目的6月家书，1#楼主体结构已封顶，窗框安装已完成，外墙保温完成20%，二次结构完成90%。 2#楼主体结构已封顶窗框安装已完成，外墙保温完成90%，二次结构完成90%。 3#、4#、5#、8#、9#、10#楼主体结构已封顶；6#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成，外墙保温完成90%；7#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成；外墙保温完成10%；11#楼主体结构已封顶窗框栏杆安装已完成，外墙保温已完成，外立面涂料已完成，铝板安装已完成，二次结构已完成，地暖施工已完成。 12#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成，外墙保温完成85%，铝板安装完成55%。13#楼主体结构已封顶，窗框安装完成70%，外墙保温完成55%，铝板安装完成55%，二次结构完成90%。 14#楼主体结构至12层；15#楼主体结构至11层。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区是西安的主力供货区域，据相关数据统计，近五年来，港务区累计供应房源达到了55954套，这个数字足以说明该区域在房地产市场上的重要地位。 而随着众多房企的不断涌入，港务区的楼盘在产品设计方面也是相当内卷，可媲美高新三期的软件新城、CID，航天新城；随着产品更新、升级，在港务区很难寻到较差的新房，都是比较谁家产品更卷，谁家的配套更卷，对于买房人而言，该区域长期还是看好的，但是在众多的楼盘中去选择确实不容易。 中国铁建西派麟悦从地段、到房企、到产品，都是比较优质的。 房企中国铁建自然不用多说，世界500强企业——中国铁建股份有限公司，70余年来，伴随着共和国的成长。中国铁建的子公司中国铁建地产组建于2007年3月，布局45个城市（含9个国家级新区），原创六大产品系，打造245个项目，在西安已经打造了多个标杆级项目，实力雄厚，开发经验丰富。 地段上，该盘位于港务区最炙手可热的奥体板块，项目距离地铁3号线保税区站约600米，周边有五条横向干道，四条纵向干道，自驾出行便捷；教育资源亮点突出，距离铁一中陆港中学约400米，仅有一个马路之隔，距离铁一中陆港小学约1公里，周边教育资源丰富，（学区不做承诺，请以教育局当年划分为准），地段含金量不言而喻。 同时，项目东侧紧邻的就是浐灞国际港目前唯一一所三甲医院西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，按计划今年就会建成投用。 商业方面，2023年11月，备受关注签约落户浐灞国际港奥体板块的王府井国际港丝路购物中心，这座约15万㎡的大型商业，预计今年内试营业，距离中国铁建西派麟悦也仅有约1500米。 可以说，中国铁建西派麟悦周边已经集齐了名校、三甲医院、大型购物中心、地铁、公园、大型体育场馆等资源，并且都已经兑现。 产品规划方面，中国铁建西派麟悦项目规划了住宅15栋，5栋商业和1栋幼儿园，采用了时下最流行的第四代住宅，容积率仅为2.2，家家户户有露台，面积面积143㎡、173㎡、195㎡，定位改善客户，整个小区的居住群体比较纯粹。 小区品质的打造上很上心，门庭大约有525㎡，看上去呈现经典游艇式流体立面，项目建成后拥有约5000㎡花园艺术景观。 项目户型设计十分优秀，长面宽短进深，通风采光优秀，四面朝南，并且有完整的露台面积；项目最小建面约143㎡起步，最大户型建面约195㎡，改善氛围更为纯粹。 比如143㎡四室两厅户型，为2T2纯板式结构，无北向连廊设计，且能够私享独立电梯前厅，具备南向大面宽、大横厅、大阳台、四房等时下流行元素，南向主卧/次卧设计有错层露台，并与阳台相连通，居住舒适度较高。 约173㎡的四室两卫，整个南向面宽约16.1米，约25㎡的空中花园视觉效果俱佳，厅的面积更是高达约53㎡，超过了市场上很多项目190㎡以上户型的尺度，产品竞争力十足。 综合来看，项目在港务区板块是个不错的选择，可以作为改善客户的首选项目！ 项目销售动态：中国铁建西派麟悦目前在售3#、14#、15#楼，在售户型面积143-173㎡，参考均价20967元/㎡，具体一房一价. 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 未央城建绿城·桂语未央目前在售4#、6#、9#、10#楼，参考均价16948 -18409元/㎡，您的首付预算60万，128㎡三室及143㎡的三室，都在范围内。 从户型布局上看，这两个户型都是不错的，户型布局比较像，我们具体看下： 128㎡三室户型—— 1、三开间朝南，南向面宽达到11米；采光及观景视野俱佳。 2、餐、客、厅一体化布局，整个宽厅面积约约41.63㎡。 3、客厅连接次卧阳台，客厅连接次卧阳台，洄游动线完美； 4、主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间，整个主卧的建面约22㎡，隐私性及舒适性都很不错。 整个户型的空间布局动静有序，各功能区方正 143㎡三室D户型—— 1、纯粹的小高层户型，同样的，双卧及客厅三开间朝南，南向面宽约13.3米。 2、餐客厅一体化布局，通厅，采光及观景视野很好，空间面积约约46.0㎡，舒适度更高。 3、约6.7m双联宽景阳台，可以是品茶阅读的绝佳地点，或者可私享一刻宁静，或是与亲朋共话天地，尽在掌控。 4、而约21.0㎡的星级套卧，衣帽间与独立卫浴的设计，不仅满足您的居住需求，更是对品质生活的追求。 5、朝南双卧设计，确保室内不仅拥有足够的光线，还有无限的舒适。 综合对比看，在预算范围内，建议您可以优先选择143㎡的户型，空间的舒适感更高一些，具体还需要您根据自身实际情况做出选择！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利天珺是西安流量红盘的代表项目之一，项目的优势也比较明显： 开发商是保利，央企背书，资金实力雄厚，交付有保障，另外旗下保利物业为国家一级资质，后期服务水平也比较好。 西安航天基地北里王城改项目，保利已经储备多年，整个项目的体量在500亩左右。目前在售地块位于雁塔南路以西、航天北路以北。 从地段上看，保利天珺所处的区位，正好是航天基地与曲江新区的交汇处，项目紧邻的就是曲江新区目前着力打造的CCBD板块，可以享受除教育资源外包括商业、生态等在内的优质配套，这也是项目最大的卖点，这也是和航天一众项目相比，最大的优势所在。 产品设计方面，保利天珺规划了17栋高层、小高层，均为2梯2户设计，主力户型面积约128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，采用“第四代住宅”概念设计，根据奇偶层在不同方向设计了双层挑高的空中露台。 目前项目在售1#、6# 、7#、8#、9#、12#楼，楼幢均价20823-25341元/㎡，面积建面约143-186㎡。项目另外在售2#、3#、4#、5#楼，楼幢均价23197元/㎡，户型建面约143-186㎡房源。 143㎡也是项目在售的主力户型之一，该户型以大面宽+空中院落和多场景居室等设计，并以LDKBG+灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。 南向面宽约为12.3米，搭配约6米挑高，延伸出的空中院落空间，错落有致，奇偶不同层，让“庭院情怀”在空中延伸，而约270°IMAX级的环幕观景视野，室内布局相当优秀。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，按照您的需求，航天的纯新盘——保利星河天汇比较适合你。 保利星河天汇一墙之隔就是航天一中，一路之隔航天一小，这些都是航天的老牌优质学校，据相关数据显示：2023年，航天一中理科一本上线率90.14%，文科一本上线率89.58%，算是航天基地数一数二的学校了，步行就能到达。 该楼盘1#、2#、4#楼 刚刚首开，建面143、168、188㎡户型，单价18609元/㎡起，整体均价22634元/㎡，目前正在热销中，你可以去看看。 另外，保利星河天汇周边三个公园，一路之隔是秦世子公园及口袋公园，还有明秦宣王遗址公园（建设中），这环境遛娃没得说，比较适合你。 最后，保利星河天汇的产品也很不错，143㎡起步，第四代住宅，户型设计很前卫，特别适合有娃的家庭改善。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著本次开盘销售的是DK4地块的1#、3#楼，全部可售房源共520套，主力产品面积99㎡、129㎡，均价18499.27元/㎡，按照均价计算您可以轻松入手99㎡户型，129㎡的部分房源也可以选择！ 本次开盘的DK4地块位于永松路以西，这个项目是西安楼市爆款楼盘，从亮相之初就备受关注，首开便是摇号，热销8.7亿，成为城南片区乃至整个西安的网红盘！地段、产品优势都很在线。 且本次的99-129㎡户型，空间布局创新，尺度感很不错。 比如99平户型，整体户型方正通透，南向采光面达9.5米，三室两厅两卫的空间布局，兼得居住功能性与便捷性，U型厨房、独立餐客区、南向超大揽景阳台、主卧套房等配置，对于刚需客户而言，相当优秀！ 而在资金充足的情况下，129㎡的户型，空间尺度感会更好一些。 四室两厅两卫的空间设计，老人同住或者二胎家庭，都可以满足。南向约7米揽景阳台+约为3.4米主卧开间，使得南向开间达到了约10.4米，主卧L型衣帽间+独立卫浴，既有舒适度，又不缺仪式感。 这个户型还保留了“多变性”。主卧与北向次卧，可以做成酒店式套房，南向的次卧也可以与客厅打通，形成约7米的横厅，搭配超大落地窗，也是相当完美的。 从户型整体的功能性看，该项目对极致空间的打造，性价比不错。如果您预算在220万左右，两款户型都可以考虑，从长远看，更建议您考虑129㎡户型，具体还需根据实际预算做出选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。