您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 曲江澜山位于西安曲江雁塔南路与杜陵路交汇处西北角，总占地60亩，总建面22万平米，小区体量比较小，一共只有5栋高层，周边小区比较多，对面是地电集团建的曲江观山悦小区，北侧是北里王村，东侧是金辉环球广场。项目紧邻航天大道，琚大雁塔仅10分钟的车程，地理位置还是不错的，购物等生活需求也能满足。 项目二手房价格在1万2-1万5之间，对比周边的新房，金辉世界城1万7以上，曲江千林郡1万6，这个价格还是比较便宜的，但小区学区划分属于长安区，自身配套有限，体量也比较小，投资的话还是考虑一下，自主没有问题。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 进深：是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即房间南北墙之间的宽度。 开间：也叫面宽，指相邻两个横向墙体间的距离，即房间东西之间的宽度。 如何判断呢？ 进深是从房门进入方向到墙体的距离 开间是房间左右两边墙体的距离 开间与进深合理比例是多少？ 根据《住宅建筑模数协调标准》，进深与开间的合理比例应在1.5:1左右。一般来说，一个进深6米的客厅，开间应为4米最为舒适。 比例不合理有何影响？ 开间过小，进深偏大会影响采光和通风，容易出现暗间。 进深偏小、开间过大容易造成户内面积浪费，不利于空间的利用。 影响家具的布置，同样的房屋面积，由于进深、开间不同，布置家具所获得的效果完全不同。若进深过大，开间过小，房间会显得狭长，家具只能挤在一起，影响舒适度和使用感。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您太客气了，应该的，房博士为购房者提供五星级店小二服务。祝您成功买到心仪楼盘。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从价格来看，精装1万3，在区域内算正常水平。今年学校划分曲江二小、曲江一中，教育资源还算可以；附近有旺座城、雁翔广场、曲江创意谷、奥特莱斯、大唐不夜城，另外，还自带了0.5万㎡的底商，商业配套丰富，自住生活方面没啥大困扰。 再看二手房价格，阳光城翡丽曲江二手房均价13868元/㎡，与新房基本持平。如果是出租，租金在2500-2600元/月，以139㎡为例，租售比为：2500÷139÷13000=0.001，这与国际标准0.005-0.003相比，偏低，再看投资回报率，139㎡总房款大概需要180万，租金按照每月2500计算，年租30000，投资回报率为30000÷180万×100%=1.6%，投资回报率较低，因此，如果考虑投资的话，还是不太适合的，如果自住，还是可以考虑一下的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从自住层面看，周边越成熟，自带配套或周边配套越丰富完善越好，比如学校、交通、医院、商业等等。 考虑后期转手出去赚差价或长期持有挣租金，在这个前提下，买房成本越低越好，地段人气越高越好，有好学区地铁口的更佳。 大华公园世家，属于曲江二期，周边住宅多，人气不差，附近地铁4号线金浮沱站，金辉环球广场商业，万科城市之光商业，曲江三小，曲江二中在侧，新房均价1万3，二手房价格1万8，自住或投资都不错。御锦城一个大社区，地铁1号线浐河站，社区内幼儿园，小学到高中都有，商业体凯德广场开业，配套基本可以自给自足，均价1万2，二手房均价1万5. 奥园誉府，对龙湖香缇的商业依赖较大，周边配套和环境有待发展和改善，规划是有6号线和8号线在附近，预计新开房源均价1万3，比首开涨了将近3000元。周边二手房均价1万5左右。 华润未来城在港务区，自带配套丰富，但还需要时间兑现，新区具备发展潜力，目前来看更适合投资。 高科麓湾在浐灞雁鸣湖板块，自然资源不错，上批次开盘均价1万1左右，自带高新一小分校，附近缺少大的商超，但有小个体商业，可以保证一个基本的生活需求。 综上，大华公园世家、御锦城都不错，均价在1万2-1万3，三室房源为主。 另外，已经备案的中国铁建万科翡翠国际新房均价1万3，该楼盘二手房均价约1万9，等于买到就赚楼盘，但关注的人很多，需要摇号，上一次是5000千人摇。 太白南路附近天地源万熙天地均价1万5，周边二手房均价1万8-1万9，靠近高新，属于城南与高新的交界地带，有地铁6号线经过，周边商业有万达广场，天地源悦熙广场等，居住人群密集（不过近期爆出工地挖到墓葬群需要注意一下）。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇西南角，总占地175亩，有高层和小高层，属于改善型楼盘，属于品牌楼盘，备案价暂时还未出 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014