刘小魏楼盘测评专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从自住层面看，周边越成熟，自带配套或周边配套越丰富完善越好，比如学校、交通、医院、商业等等。 考虑后期转手出去赚差价或长期持有挣租金，在这个前提下，买房成本越低越好，地段人气越高越好，有好学区地铁口的更佳。 大华公园世家，属于曲江二期，周边住宅多，人气不差，附近地铁4号线金浮沱站，金辉环球广场商业，万科城市之光商业，曲江三小，曲江二中在侧，新房均价1万3，二手房价格1万8，自住或投资都不错。御锦城一个大社区，地铁1号线浐河站，社区内幼儿园，小学到高中都有，商业体凯德广场开业，配套基本可以自给自足，均价1万2，二手房均价1万5. 奥园誉府，对龙湖香缇的商业依赖较大，周边配套和环境有待发展和改善，规划是有6号线和8号线在附近，预计新开房源均价1万3，比首开涨了将近3000元。周边二手房均价1万5左右。 华润未来城在港务区，自带配套丰富，但还需要时间兑现，新区具备发展潜力，目前来看更适合投资。 高科麓湾在浐灞雁鸣湖板块，自然资源不错，上批次开盘均价1万1左右，自带高新一小分校，附近缺少大的商超，但有小个体商业，可以保证一个基本的生活需求。 综上，大华公园世家、御锦城都不错，均价在1万2-1万3，三室房源为主。 另外，已经备案的中国铁建万科翡翠国际新房均价1万3，该楼盘二手房均价约1万9，等于买到就赚楼盘，但关注的人很多，需要摇号，上一次是5000千人摇。 太白南路附近天地源万熙天地均价1万5，周边二手房均价1万8-1万9，靠近高新，属于城南与高新的交界地带，有地铁6号线经过，周边商业有万达广场，天地源悦熙广场等，居住人群密集（不过近期爆出工地挖到墓葬群需要注意一下）。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。
老师，这些房源，你会选择哪一个，谢谢了(^～^)
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据自己的需求选择，我会选距离工作单位不太远的。如果抛开工作不谈，选择投资回报较高的，比如中国铁建万科翡翠国际，当然前提是能摇上号。如果从买上概率谁大来选，可能御锦城的概率大些。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
