你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

如果是在高新、城南置业，星光赏是非常不错的抄底机会，推荐购买。主要有以下几方面： 1、价格优势明显，仅万元起。1#均价11954.11元/㎡，最低单价10000.14元/㎡起。 2、项目主打117m²三室和143m²三室/四室户型，其中117㎡刚需户型，总价130万左右就可拿下，如果是改善，143㎡户型150万即可上车。这样价格别说在高新区，放眼整个主城区也几乎少有的。 3、同区域在售项目均价都在1.7-1.9万，星光赏低于周边约8000元/平。 4、近高新、双轨道交通。星光赏西侧不到500米是高新云巴时代广场站，南侧1公里是地铁15号线郭杜站（在建），高新上班举步即达。 5、准现房，今年买明年住，交房无忧。目前项目工程进度已建设超过30层，即将封顶，预计2025年8月底交房。 6、优质教育资源加持。根据2024年学区划分范围，小学学区是长安区第七小学，中学学区是长安区第一中学实验初级中学。（学区已当年政府划分为准） 7、品牌物管，龙湖物业服务。项目聘请一级物业公司龙湖物业，为业主提供涵盖智慧通行、智慧安防、室内安全保障为一体的物业服务。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

有，这块就是井上村地铁站那块，目前8号线即将开通，10号线今年10月已开通，那块目前是二环沿线仅有的连片开发的区域，未来潜力很大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 预算290万左右，高新中建·轨交·山海境项目可以是个选择，刚刚结束的国庆黄金周，项目7天时间卖出1.2亿元，是很多买房人的选择！ 项目所处的地段相当不错—— 中建·轨交·山海境占位软新西核心地段，坐享周边醇熟配套，不同于一纸规划，项目周边的配套已纷纷兑现—— 通方面，项目东侧约300米是已通车的高新云巴（西晁站），除此之外，在项目的西北角规划有地铁3号线二期岳旗寨站（规划中）、西侧还有12号线（规划中），出行相当方便。 教育资源方面，项目自身配建一所幼儿园，南侧邻近高新区第十九小学（高新五小“名校+”）、高新第四初级中学（高新一中第一分校），可近距离享受优质教育资源！ 项目自身规划有4.4万方街区商业，后期业主足不出户即可实现基本生活需要。向南约2公里已运营的西安启迪儿童医院，不远处的三级甲等西安高新医院，都可以为业主健康保驾护航！ 除了地段优势明显，整个小区的品质相当不错： 在约235.7亩的土地上，社区共规划19栋住宅，园区景观面积足足约180亩，项目的南北楼间距最大可达到160米，更大的楼间距实现室内超长采光时间。 整个小区的景观打造也是相当用心：五重归家礼序+五境空间布局，从社区大门到入户大门，亦景亦礼！ 户型方面，项目起步面积约110㎡，对年轻置业者相当友好！且户型设计相当优秀，您的预算范围，建面约133㎡三房可以优先考虑。 三面朝南，厨餐客厅一体化布局，客厅面宽5.2m，多功能（餐客厅）的方正空间可接近40平米；南北双阳台设计，赠送约5平米，南向270度南向转角阳台+南向两个飘窗，观景采光效果都很好。 目前在售主力在售17-18-19号楼，户型建面133㎡、143㎡，参考均价21592元/㎡，具体一房一价，详细信息可咨询售楼部。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

关于白桦林天成项目，房博士在国庆之前也去实地看过项目，先回答您的问题：如果预算ok的话，这个项目是很值得入手的。 主要有以下几点： 1、首先整个经开乃至城北产品以刚需为主，缺少改善型产品，尤其是这种定位高端的终改项目，165-235㎡纯粹大平层，容积率2.7，绿化率更是超45%，非常稀缺，物以稀为贵。 2、外立面以大面积玻璃搭配灰色铝板、格栅，以及金属线条，同时，也是区域内首家采用纯玻璃幕墙设计，外观时尚简约大气，颜值高，户内采光面积也得到增加，居住舒适度更高。 3、所有楼栋配备“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智“六恒科技系统，全方位满足人居健康需求，这也是很多豪宅的配置，西安很多配置“五恒科技”的产品都在3万+的价格。 4、所有产品均为带装修交付，这在当下市场比较少有，而且装修材料都是甄选国际一线家居品牌。 5、除此之外，还带有会所、架空层等豪宅配套。自带约1200㎡高奢会所，涵健身房、私教区、瑜伽馆、恒温泳池等，提供圈层交流空间。在社区内部还设置架空层，包括童趣空间、妈咪空间、颐乐空间及少年书吧，丰富业主生活。 6、生态资源不可复制。项目北侧拥有渭河南北两岸拥揽“一河两湖五公园”，约18.65公里渭河生态景观带， 约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖，渭河城市运动公园、草滩公园、渭河湿地公园等，放眼全西安都是稀缺资源。 7、经开一小一中，家门口上名校。项目西侧紧邻经开一小、经开一中，而且是公办学校，目前都已开学。（具体以当年学区划分为准） 8、国企品牌和物业。开发商是国企品牌经发置业，交付口碑一直不错。而且物业也是特聘国家一级资质、西北首家国资上市物业——经发物业，物业服务有保障。 白桦林天成，高端改善产品+六恒科技+精装修+纯玻璃幕墙设计+学校+生态资源于一身，目前项目在售9和10号楼，户型170-200㎡纯粹大平层产品，均价25263元/㎡，还可享受97折优惠，可以说是改善产品里非常值得入手的。 项目实地也有样板间，如果感兴趣的话可以去售楼部实地参观体验。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

网友，您好，如果您预算充足的话，建议改善一步到位，因为买房还要考虑到未来 10-15 年的居住需求、二胎计划、父母养老等现实问题，若是后期换房，不仅劳心劳力、费时费工，还存在契税、装修费、搬家费以及房价波动等成本，换房的成本太高了。所以好多人都会选择大户型一步改善到位。 不仅如此，大户型住宅拥有更大的空间和尺度，功能划分也更加灵活。在户型结构上，能做到巨幕开间，室内宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，一家人既能享受生活，也能兼顾个人隐私，是改善居住、二胎家庭、三代同堂家庭的置业首选。 最后，未来整个中国也不缺房子，缺的是流通性好的、金融属性强的好房子。买大户型，改善置业，一步到位，更需要我们找到价值高且价格被低估的好房子，完成向上换。 陆港云启作为区域内罕见的低密纯大户型社区，建面 172 ㎡起步，而单价不到2万，在整个港务区来说都比较稀少，备受高端改善圈层青睐，未来你的邻居和生活圈子更纯粹。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。