您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 御锦城被很多人认为是西安的性价比王楼盘，最主要原因还是因为价格低加上项目比较齐全的配套。但从居住的角度来说，御锦城临近城市主干道，社区人员众多，生活环境其实比较一般；因此更建议您选择浐灞的世园林语和港务区的华润（您具体说的是哪一个？华润在港务区有两个楼盘）。 世园林语的话，就近公园，旁边也有地铁，周边环境很好，价格的话也比较适中，不过品牌影响力一般；而港务区的华润一方面得力于港务区近来的发展，区域环境配套都在提升，另一方面华润是央企，品牌品质有保障。 综上，建议您首选华润，其次世园林语，最后御锦城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 自由际属于已经售罄的二手房，您需要具体咨询下附近中介该房源信息，另外，学区是由教育局一年一划分；从西安二手房市场来看，现在二手房价格环比是下跌的，如果打算出手，可以咨询下附近门店最近的具体成交情况，再做决定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 金地未来域品牌、位置都不错，但从交通条件来看，轨道交通距离地铁6号线西部大道站直线距离3公里以上，相对较远，公交线路站点偏少，交通欠佳；从居住环境来说，临近城市生态景观公园及大学城文化氛围，生态宜居。综合评判，项目属于宜居的住宅区里面的商业公寓，由于周边办公氛围不够浓厚，对于投资客来说，泛高新虽然临近高新商务办公区，但是由于地铁，公交不够便利，租住人群会受限，目前投资价值一般。 曲江九里时光里项目位于雁翔路与宁安路交汇处东南角，项目共占地225亩，商业部分由四栋商业楼组成，约2.3万㎡。预计2022年6月份毛坯交付。 项目对面为康桥国际学校，目前规划有过街天桥，可直达学校门口，周边的配套也较为完善，但与金地一样，轨道交通不便，投资价值一般。 奥园城市天地项目位于登高路与黄渠头二路交汇处东南方向，总占地44亩，约28万㎡，共有5栋商业楼。项目门口为地铁5号线黄渠头站，旁边还有曲江创意谷等配套，无疑给项目带来了巨大的价值加持，相比之下，更适合投资。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 金地未来域项目位于西沣路旁边，属于泛高新板块，大范围内产业写字楼多，周边配套丰富、居住氛围浓厚。但同样的，项目也受限于周边住宅、公寓集中，后期出租竞争激烈。 东侧是雁南公园，附近有宜家聚购物中心、金地广场，目前都在建设当中。环境和商业上有优势，但在轨道交通上不足，周边公交线路不多，距离地铁线路远，出行一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 朗诗乐府这个盘，位置不错，周边已经交付的小区比较多，二手房房价基本集中在1.5-1.7万区间，配套也不能说不足，交通方面，往东大概三站路是地铁2号线三爻站，往北是正在建的地铁8号线电子正街站，另外门口有150路、285路、286路等多条公交线路；生态方面，往西有雁南公园，南边有长安中央公园、清凉寺森林公园等；商业方面附近有在建的宜家荟萃和规划的中粮大悦城，距离项目都不是很远，教育资源方面，私立院校最近的是艺林小学，公办大概率是杜城小学，据悉，项目自带教育用地，后期会建小学，配套整体还是可以的。 但，周边的大环境一般，因为雁环中路上烂尾的项目比较多，整体居住环境一般，且朗诗乐府一期地块比较小，只有20亩，自身配套略显不足。 产品方面，项目136平米起，定位比较改善，价位毛坯高层1.7万+，毛坯洋房1.9万+，在所属区域来说，还是有些略高了，这样的价位，买中南春风南岸精装1.7万左右，也是个不错的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前有四室两厅房源的项目还是比较多的，看您对区域和价格有什么要求，方便根据您的实际情况进行推荐介绍。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。