大牛哥明星房博士
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 投资要多方面考虑,区域发展,项目本身情况,80年代项目个人不建议投资,项目开发商、物业等都比较一般,而且土地产权年限也有缩水,整体来说升值空间一般。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,能推荐几个不限购适合投资的房源吗?首付40万左右,面积80-90㎡
365房博士
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 您这个预算和面积区间,可选的项目都相对比较偏远,像泾河新城这类板块,而且目前市场上在售房源面积大部分起步都在100㎡,纯投资的话并不合适。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 从板块选择的话,首选高新、曲江,其次投资都有风险,价值也是相对的,没有人能保证买哪个项目就一定能挣钱。楼盘建议首选国企央企开发的项目。具体可根据个人资金情况选择。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
雁翔路华润曲江时光里,金地未来域,奥园城市天地,此三个公寓项目买哪个跟好一些,主要是投资,收租金,谢谢,请帮我分析建议一下。
刘小魏
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 金地未来域品牌、位置都不错,但从交通条件来看,轨道交通距离地铁6号线西部大道站直线距离3公里以上,相对较远,公交线路站点偏少,交通欠佳;从居住环境来说,临近城市生态景观公园及大学城文化氛围,生态宜居。综合评判,项目属于宜居的住宅区里面的商业公寓,由于周边办公氛围不够浓厚,对于投资客来说,泛高新虽然临近高新商务办公区,但是由于地铁,公交不够便利,租住人群会受限,目前投资价值一般。 曲江九里时光里项目位于雁翔路与宁安路交汇处东南角,项目共占地225亩,商业部分由四栋商业楼组成,约2.3万㎡。预计2022年6月份毛坯交付。 项目对面为康桥国际学校,目前规划有过街天桥,可直达学校门口,周边的配套也较为完善,但与金地一样,轨道交通不便,投资价值一般。 奥园城市天地项目位于登高路与黄渠头二路交汇处东南方向,总占地44亩,约28万㎡,共有5栋商业楼。项目门口为地铁5号线黄渠头站,旁边还有曲江创意谷等配套,无疑给项目带来了巨大的价值加持,相比之下,更适合投资。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。