南郊的公寓房博士给推荐下

大牛哥

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一般来说，临近地铁且周边商业配套齐全的房源，相对都比较好出租，具体您可以看看整个小区的出租情况和租金情况，或者可以参考周边同类物业的出租情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您咨询的项目，可推荐考虑陇源国际城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 位于长乐东路主干道堡子村环岛西北角。占地56.25亩，建面382994平米，分三期开发，规划有区域首个纯幕墙超高层地标建筑，建筑高度约150米，包含高端五星级酒店及高精产业总部经济办公大楼，同时规划有区域级购物中心和西北首创地下十字商业街区，满足区域客户一站式购物及文化、休闲、娱乐等需求。目前正在开发建设一期，含两栋精装平层公寓22、23号楼，6T28户，共27层，1-3层商业，4-27层公寓，主力户型面积40平米。 这个项目的优势还是比较明显的，地处西安城东门户，周边配套比较完善，周边就是地铁一号线，另外公交线路28余条，线路上四纵三横，周边商业环绕，有凯德广场、龙湖天街等，购物方便，铁路主题公园就在附近，医疗、教育资源环绕、产品设计上也比较优秀，属于精工奢装，投资的话，可以考虑入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘小魏

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安的公寓产品从全市来看其实是比较多的，高端公寓主要集中在高新区，价格基本在2万+以上，其他的性价比高一点的公寓在稍微较远的地铁口有价格一万左右的。 高新区投资公寓可以考虑大茂城，丈八北路地铁口；高新芳华loft买一层送一层；1万出头的可以看看三桥地铁口万象城；城北的正荣天寓等 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 高新芳华位于高新区科技一路与团结南路十字向东100米，地处高新CBD核心区域，周边租客稳定：禾盛京广中心，泰华金茂国际、清华产业园、创业街区等高新写字楼密集区，人流量大，租赁需求旺盛。 项目在售28-70㎡公寓产品，对于投资客户来说，入手难度小，以28㎡户型为例，首付33.8万，月供3533元/月，按照一套一室1800元/月的租赁价格来说，3600元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。 高新芳华是高新目前仅有的真正“公寓”属性项目，可落户，目前市面上的公寓产品，大多属于商业办公性质改成的“伪公寓”，而高新芳华属于商业服务性质，可落户，目前大户已经下来了，在唐延路派出所可以查询，当业主购买并落户在该项目后，就符合西安市高新区学区划分条件，因此，项目无论是自住或者投资，都是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘小魏

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 从2018年开始，西安高端公寓因为限购的原因持续畅销，钻石级地段注定是豪宅扎堆的地方，高新和曲江作为最具活力、金融商务活动最频繁、需求最直接的板块，高端公寓如雨后春笋，蓬勃发展。 这些高端公寓均占据城市核心稀贵黄金地段、占尽城市顶尖资源。 比如融创曲江印，地处CCBD（中央文化商务区）和QCIC（产业聚集区）两大核心板块的交汇地带，拥有稀缺的地理位置优势。 除了地段，融创曲江印在设计上也是属于独一无二的，比如外观采用的是玻璃幕墙和钢架结构的建筑构造，内在遵循WELL建筑标准，从建筑的空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神七大方面动态监测建筑健康，致力于打造全方位的健康居所。 无论是社区园林、户型、还是硬件配套，只要业主能享受到的生活资源，都是请来了全球五家顶级设计公司，它均是契合高端需求国际视野，是国际化打造。 总体来说，这些高端公寓无论是人居价值还是资产价值沉淀都是无可挑剔的，看好高端公寓的高净值人士可根据自己的实际用途需要和项目的打造差异来仔细比对选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您好，您是想咨询公寓哪方面的问题呢？ 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 考虑到你的工作性质，以及买房要求，如果你对价格没有过多要求，能力范围之内，目前高新区的万达·天鼎和赛里斯一号其实都是不错的选择。 我们先来具体看看这两个盘。 赛里斯·壹号位于沣惠南路与科技五路交汇处，是公认的高新CBD核心区。 项目周边有地铁6号线、地铁8号线两条地铁，其中地铁8号线直接贯穿唐延南路。 除此之外，项目直面一线景观资源，整个唐城墙遗址公园公园都是窗外的风景。 另外这个项目还有一点，对于日常工作商务洽谈比较多的人群来说尤为吸引。 整个项目的二层，为商务与金融会所，可为VIP提供一对一金融服务； 三层，是高端餐饮，可提供宴会级别的用餐体验，会所级别的用餐服务，如果需要还可提供上门服务； 四层，是商务休闲娱乐空间，集合私人影院、酒吧、书吧、休闲室等内在多功能空间； 五层，为配备有泳池、健康理疗室的景观花园。 六层以上，较为私密的专属空间。 这样一来，就是为高端人士全方位搭建了一个专属的圈层社交空间。 我们再来看看万达·天鼎。 从地段上看，项目位于木塔寺区域，以万达·天鼎为圆心，周边1公里范围内布局有20余座写字楼；继续向南1.1公里还有高新行政中心都市之门，以及已建成的超高层集群。 项目1公里范围内布局有地铁6号线（在建）、8号线（在建）、11号线（规划）3条地铁线路。 与项目一路之隔，是3.7公里的唐长安城墙遗址公园；项目向西约300米，是木塔寺生态遗址公园；项目向西南约1公里，为奥林匹克公园和各种运动场馆；项目向南约1.2公里还有耗资1.1亿元打造的永阳公园。整体大环境非常好。 整体看来这两个盘都比较值得你去考虑，但目前据了解，赛里斯壹号最小面积为100㎡起，万达·天鼎为300㎡起，你可以去实地考察看看，根据地段和户型等因素再考虑选择哪个。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。