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您好,这个盘整体上来说还不错,我总结了几点优势,希望能帮到你! 优势一:头部央企官方背书,资金雄厚,比较安全,这是我们买房首要考虑的因素。 优势二:项目处于当下比较炙手可热的港务区,地处奥体板块和政经板块交汇处。1公里范围内,近距离享受奥体的顶级配套,尤其是五大名校都在这个板块。另外,距离地铁14号线新寺站仅约200米,项目一路之隔为陕师大陆港小学。 优势三:这是中国铁建在国际港务区打造的首个项目,定位为区域品质标」,所以整个园林品质都不错。 优势四:2梯2户大平层产品,建面143、169、198㎡,各有特色,看你个人需求选择。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著与建雁南朗境同属于雁塔区,属于不同的两个板块。 信达·雁熙雲著位于雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧,项目坐拥城南稀缺成熟板块“电子城”商圈,周边配套优势明显,且周边新房断供明显,房源稀缺。 教育资源方面,小区除自建两所公办幼儿园、一所小学、一所中学,还紧邻航空六一八中学,孩子后期上学比较方便。 交通出行方面,自项目向北约1.5km是南二环,向西北不到1km是地铁3号线太白南路站,另外周边还有32路、219路、225路、258路等多条公交线路,可以快速通达全城。 医疗资源也是很丰富,周边还分布着交大一附院、陕西省康复医院等医疗配套,可以为业主的健康保驾护航。 产品打造方面,项目占地约210亩,分两个地块开发,打造建面约99-157㎡户型,明星产品为小面积住宅。 另外,项目还引入龙湖物业,采用山水比德景观,后期居住舒适度还是不错的。 陕建雁南朗境地处西部大道与茅坡路交汇处,由国企陕建地产拿地开发,周边有在建的商业体宜家荟聚,规划中的山姆会员店,临近城南千亩公园-雁南公园,南侧是在建的地铁15号线,社区旁是雁塔七小和雁塔四中(学区不做保障)。 项目总占地约127亩,规划21栋住宅楼,容积率约2.8,面积段110-169㎡,最近一次开盘均价20046元/㎡。 综合对比两个项目来看的话,信达·雁熙雲著价格有一定优势(放风价1.85万/㎡,具体一房一价,请以实际备案价格为准)。 另外,项目所处的电子城板块已经发展多年,周边均为成熟小区,配套所见即所得,居住氛围比较好;而西部大道目前正处发展期,配套还需要进一步完善。 您个人的购房意向面积100㎡左右,信达·雁熙雲著99㎡的三室两厅两卫一厨户型可以重点关注,户型图如下! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
港务区纯新盘,开发商之前在西安开发的项目已如期交付,此次在港务区主打的也是第四代住宅产品,就拿143㎡户型来说,露台奇偶错层分布,挑高约6.3米,7.1米大横厅,独立电梯入户,产品力很强。 再看学校,项目距离铁一中陆港小学和陆港中学仅仅只有500米的距离,这是一所由港务区管委会兴建,委托西安铁一中全面管理的公办学校。港务区目前的学校都为公办学校,由政府统一划分学区,并按照每年订制的政策招生入学。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 公共租赁住房的申请审批程序为社区受理,街办、区住房保障中心进行审核并进行公示,市保障性住房管理中心负责组织相关部门进行资格联审和备案工作: 目前西安市城六区户籍的人员,可到户籍所在地的社区、人才交流中心提出公共租赁住房资格申请; 西安市五区二县户籍的人员,可到工作所在地社区提出公共租赁住房资格申请; 非西安市户籍的人员,办理本市城六区居住证后,可到居住证所在地社区提出公共租赁住房资格申请。 申请公共租赁住房的条件为:年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中: 1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月; 2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米; 3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的,不得申请; 4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请; 5、西安市五区二县户籍的申请人,需在西安市城六区工作,还需满足以下条件之一: 连续缴纳社会保险半年以上 已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同 持有西安市营业执照和税务部门1年以上的完税证明 连续从事个体生产经营1年以上的证明; 6、非西安市户籍的申请人,需办理西安市城六区居住证。 申请公共租赁住房,应提交下列材料: 1、西安市公共租赁住房资格申请审核表。 2、主申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、主申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的主申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。 4、非西安市户籍的主申请人居住证复印件(验原件);西安市五区二县户籍的主申请人在本市城六区工作的相关证明:连续缴纳社会保险半年以上的证明;已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同;持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明;连续从事个体生产经营1年以上的证明,上述证明材料复印件(验原件)提供其一即可。 5、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 6、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件);离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及婚姻状况承诺书;丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人婚姻状况承诺书;未婚、离异未带子女或丧偶无子女的,提供婚姻状况承诺书。 7、主申请人及其家庭成员如购买车辆的,需提供车辆购买发票;主申请人及其家庭成员如名下有房产的,需提供房产证;主申请人及其家庭成员如有工商注册的,需提供工商营业执照。 8、主申请人及其家庭成员(不含未成年子女)从填表之日起至上年度的《个人所得税纳税记录》、《个人所得税申报收入查询表》及《个人养老缴费明细》。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
金泰唐618,二环边的豪宅,地段黄金,国企开发,容积率2.46,绿化40%,大面积,百年住宅,无承重墙,内部带六恒系统,定位纯改善。金泰唐618分两期开发,一期2024年5月31日交房,算是准现房了。 清一色的大面积住宅,185-312平米,毛坯,均价2.8-3万/平米。后期还有将加推的新地块-金泰唐樾。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 首先,您置换的目的是为了自住还是孩子上学。如果是为了孩子上学,其实全运村的学区也不错。如果是为了自住的话,可以考虑,不过中建悦庐后续肯定会继续摇号,而且全运村置换中建悦庐中建要补的差价也不少。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。