您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿城观澜为全运村新组团产品，目前规划及具体信息还未对外释放；其他两个盘相比的话，融创望江府为纯改善社区，品质和口碑都要更胜一筹；金地的话，更适合刚需，性价比确实在港务区算比较高的，但同时并不好买。 港务区买房第一原则，首选奥体板块，这几个楼盘都在，都是品牌项目，具体选择以最终的户型和预算来决定吧，任何一个都可。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 天琴湾属于高新区，天琴湾总占地181亩，小区容积率3.5，绿地率30%。楼盘沿街都有底层商铺，小区自建一幼儿园，并且已经投用。项目的西北角是两栋公租房兰博公寓，与小区分开的。项目南侧就是现在比较火热的高新CID，地理位置是一大优势。 本身的地段是比较好的，就近地铁口，位于高新三期，周边配套也比较成熟。且小区规模也比较大并且，后期出租也不会缺少租户。 项目不足在于开发商资质一般，小区品质一般，增长值相对不大。但总的来说，作为高新三期的项目，该盘的性价比还是比较高的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿城复地柳岸晓风，是上海复地和绿城合作开发的项目。位于经开区·尚稷路与草滩二路十字向北200米，占地面积约92亩，容积率约2.7，精装交付。 户型面积段预计约为110㎡、128㎡、135㎡、142㎡、168㎡（最终以实际为准），后期还将配建一所12班幼儿园，车位配比约为1:1.65。 周边有渭河、西安湖、紫薇湖等优质生态资源，还有西安国际儿童医院（在建）、西安经开医院（在建）、西安红会国际医院（在建）等三甲医院，商业有银泰总部集群及城市综合体（规划）、西安北站综合体（规划）等商业集群，雨润全球采购中心、高铁新城西部奥特莱斯。 据房博士了解到的信息，项目旁边有正在建设的经开第五学校（小学+初中九年制学校）。 项目位于高铁新城板块，目前来说还处于发展阶段，交通略有不便，也缺乏大型商业配套；物业的话启用绿城一级物业，服务不会差。 项目售楼部以开放，具体也可前往售楼部了解。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 枫林九溪岱溪位置处于西安奥体中心，北侧是西安奥体中心，距地铁14号线奥体中心800多米，价格在目前的港务区在售项目中相对偏高，项目项目周边“一湖五园一岸线”近万亩城市绿地和数千亩水域景观，是枫林九溪项目的纯改善地块，公示面积区间142-305㎡，共638套房源，整体均价16676元/㎡。该地块相较于之前蓝溪的产品更高端，洋房及顶底跃产品较多，面积段更大，外立面及社区配置也更高端。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 上河雲璟为辰宫双河湾二期，位于浐灞生态区北辰路与启源三路交汇处东南角，规划了26栋楼（9栋高层、10栋小高层、7栋洋房），高层主力户型90－170平方米，小高层面积115－141平方米，洋房156-197平方带顶底跃，绿化率30%，容积率2.95，精装交付。 项目在配套和价格方面上比较有优势，西侧1公里就是未央湖公园，东侧1.5公里是浐灞湿地公园，北辰大道现阶段也在起步发展阶段，约100米可到达地铁10号线（未央湖站），且自带3.5万平米的商业裙楼，另外还配建4000平米的幼儿园，一路之隔是浐灞第十小学，医疗资源有交大附属陆港医院、西安红会国际医院，可以满足社区内一站式的生活需求。 从产品定位价格来看，上河雲璟可选择性也比较大，刚需改善皆有，小区基本的配套也可以，但是周边已入住小区也很多，虽然日常生活能够满足，但目前还是缺少大型商业，自然环境不错，另外就是开发商比较小，具体等根据您的预算及需求做出选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目距离大概1.5km左右，同属于目前供货量比较大的高新中央创新区板块，地段上来看，差别不大。 新希望锦麟天玺距离地铁更近，项目位于地铁6号线仁村地铁口，出行方便，阳光城檀境距离地铁6号线国际医学中心站则还有大概不足1km的距离，但阳光城檀境距离未来之瞳更近一些，地段更核心一些。 从两个项目的产品来看，小区总占地64.89亩，体量不大，规划了5栋高层和8栋小高层，容积率2.8，绿化率35%，车位配比是1：1.81。本次开盘的是4栋高层和6栋小高层，房源面积在111-254.66㎡之间，产品比较丰富，项目首开价格25119元/㎡。 总规划23栋楼，产品有高层、小高层和洋房，主力户型有127㎡、138㎡、163㎡、168㎡和201㎡，产品定位改善，首开价格25530.78 元/㎡。 对比开发商，新希望是首进西安，而阳光城入陕17年，虽然时间比较长，但口碑一般，对比性也不强。 但需要注意的是，阳光城虽位置比较核心，但后期距离未来之瞳太近，要考虑会不会有遮挡、光污染、另外，超高层工期时间比较长，阳光城交房后，周边超高层还在施工，后期一段时间内的居住舒适度也会打折。 综合对比的话，建议可以优先考虑新希望锦麟天玺。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。