您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建地产西安泛悦城项目目前仅有两栋楼（9#、13#）未售，本次登记的是9#楼，共169套房源，精装交付，住房均价14832.81元/㎡，一房一价。 电建是央企，交付能力不用担心，产品品质也在线，项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园；周边还有铁一中陆港小学、陕师大陆港小学、陆港第二小学、新筑小学；铁一中陆港中学、西安市第六十四中学、西港花园中学，公办学校以当年学区划分为准。 上次港务区扎堆登记，电建地产西安泛悦城项目最终没有摇号，但本次，从登记情况看，项目摇号的概率非常大，登记情况较好。 项目优势： 1、距离地铁三号线新筑站约300米距离 2、央企开发，距离奥体中心较近，可以享受板块发展红利 中冶奥体云璟项目地块位于国际港务区广场南路以北、灞耿路以东，由西安金港鼎盛置业有限公司（中冶）在2020年1月摘得，共规划13栋楼，其中6栋楼为17层，7栋楼为23层，容积率为2.5，总户数为984户，带装修交付。 从位置上看，项目距离地铁14号线新寺站更近。目前距离项目最近的公交线路有三条，分别是：248路、全运5号线和全运9号线，在和祥路港丰路口站下车，步行不足500米就可以达到项目售楼部。 周边配套方面，距离项目最近的小学是陕西师范大学陆港小学，除此之外周边还有港务区第三幼儿园、铁一中陆港学校，最终学区划分仍要以政府公示为准。 项目东侧，是西安国际港务区管理委员会，根据官网介绍，西安国际港务区是陕西自贸区的核心板块，是内陆改革开放新高地的经济先导区，有着“世界一流港口陆港”、“国家中心城市新中心”、“国际性综合交通枢纽”的光环。 从本次登记的情况来看，热度更高。 综合来看，这两个项目性价比都不错，如果选择电建，是可以上车的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 雅居乐宏府翰林山项目是长安区新盘，对面是高端改善项目中海长安府和长安金茂府，距离地铁15号线（在建）郭杜站约800米（以实际为准），周边学校有长安一小实验小学、长安一中实验中学、陕西师范大学万科中学、雁塔区第二中学（以当年学区划分为准），周边有多所知名大学，整体生活氛围成熟； 就项目自身而言，规划还不错，但雅居乐和宏府都是负面比较多的开发商，如果考虑后期居住品质或投资，建议谨慎考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 阳光城壹号二期阳光城蔷薇溪谷位于能源金贸区板块，距离渭河金湾白沙滩只有400米距离，这个区域还有林凯溢金湾、奥园璞悦湾等项目，价格均在1万8-2万之间。能源金贸区自身定位比较高，主打金融商务区，超高层及各类总部经济区聚集。在售楼盘价格普遍较高。 区域内有沣河流过，生态环境较好，目前开通的仅地铁1号线二期，规划有16号线还未开通，学校有西工大附小阳光城分校、陕师大奥林匹克花园学校、西咸第一小学、第一初级中学等；整体来看小区定位改善，适合自住，投资的话，目前该区域已被限购，竞争力不及主城。自住可以，投资再考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建泛悦城销售已久，市场认可度不错，产品设计比较年轻化，但周边缺乏大型商业，品牌影响及后期溢价不及华润；华润紫云府位于港务大道启航公园向东约100米，属于港务区政经板块核心位置，品牌华润+周边齐全配套，后期被看好，但是周边好学校较少。基于以上，两盘各具优势，您根据自身实际情况考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 电建泛悦城销售已久，市场认可度不错，产品设计比较年轻化，但周边缺乏大型商业，其他配套还算齐全。电建为央企品牌，且在西安有其他开发项目，实力储备不错，可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 劳动公园里位于大庆路与新园路十字西南角，是棚改项目。项目总占地约99亩，总规划包括1栋LOFT公寓，1条BLOCK商业街区，2栋临街商墅，1所会所以及8栋住宅。容积率4.43，绿化率26%，周边生活氛围浓厚，1号线劳动路站距离项目约300米，往西两站路即为正在修建的地铁8号线开远门站，大庆路作为主干道，出行比较便利，公交也非常多，项目附近1.5公里范围内还有劳动路小学、西工大锦园实验小学、西安第一中学等学校，教育资源也算得上非常丰富，不过具体学区划分，还得等当年的学区划分政策。 产品上大户型比较大，可以算改善类的项目，项目最大的优势就是主城区，成熟、便捷、有烟火气，但是容积率较高，绿化率偏低，居住舒适度和小区环境会差一些，同时周边都是老小区，城市环境比较差，有安置房，性价比和居住舒适度也不高。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。