您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您具体想咨询的是哪个项目，关于未来发展潜力，这个不好说，具体要看区域、周边配套建设、产业以及项目本身的品质、物业等方面，学校建设方面具体根据政府规划和实际落地情况，公办学校以当年学区划分为准。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 鑫苑府项目位于航天中路与雁塔南路十字东南角 。开发商为西安鼎润置业（鑫苑集团）有限公司。 项目距离西安地铁4号线飞天路站最短直线距离700米，距离地铁2号线最短直线距离为2公里。后期，规划的地铁15号线也将在此交轨，公交线路有177路，178路，260路等多条公交线路。周边教育资源有航天三小以及交大附中，周边并无大型，综合类的购物中心。最近的商业体就是星座广场。距离较近的有金地广场. 项目总占地121亩,建面为29万方,规划有商业,公寓以及洋房等多种业态于一体。有11栋高层，3栋洋房。项目处于航天城板块，与航天管委会相邻，再有地铁的加持,整体来看还是很不错的，值得入手。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 融创时代奥城在港务区属于综合性价比比较好的项目，且融创在西安的口碑还可以，当然，资产负债率是个需要考虑的问题，一般五证齐全的房子，风险小一些，建议根据工程进度，做出决定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目地处发展潜力大的国际港务区，周边配套齐全；开发商为世界500强央企中国中铁；低密百亩大盘，容积率2.28；整盘均价15049元/㎡，性价比高；万科物业，服务更有保障，项目周边已经有铁一中陆港小学、陕师大陆港小学、陆港二小、陕师大附属中学、铁一中陆港中学、国际港务区实验学校等多所已开学的学校，具体以当年学区划分为准。 但是距离地铁较远，距地铁3号线保税区站约1.5公里。 具体可根据您的资金预算和购房需求选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 上东大道紧邻地铁3号线辛家庙站、坐拥东北二环金角，地段优势明显，周边三大商圈，有人人乐、万达、麦德龙、红星美凯龙商业配套。 紧邻4800亩大明宫国家遗址公园、右邻国家级浐灞生态区，两大城市绿肺环绕，尽享无限绿色鲜氧生活；从社区吉的堡国际双语幼儿园到邻近后宰门小学、陕师大中学等优质教育资源。 本次公示为17#号楼的一房一价信息，层高29层，户型区间111-129㎡，均价11983元/㎡，共计房源112套，价格优势也比较明显。 但该盘物业一般，为交付已久定的小区，建议实地考察。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华润紫云府项目位于港务区港务大道与港兴二路交汇处，占地约165亩，分两期开发。一期占地约80亩，容积率2.5，绿化率35%，规划有16栋小高层，层高在14-16F，2梯2户，户型面积在117-139㎡，为三室和四室的户型。 项目优势在于，地处港务区管委会东侧，西侧是启航运动公园，距地铁14号线港务大道站约500米。劣势在于，紫云府周边拥有较多未拆迁的村子，并未在港务区核心。与港务区核心板块的楼盘相比，目前优势并不突出。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。