您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 前不久这几栋楼已经都拿到了预售证，预计近期会开盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 天地源股份有限公司（以下简称天地源公司）在2012年至2013年未取得《商品房预售许可证》期间，擅自销售天地源·丹轩坊项目3#、7#、9#楼房屋236套。市住建局于2020年6月8日对天地源公司作出罚款人民币904万元的处罚决定，天地源公司已按要求缴纳罚款。2020年4月1日，市住建局对管辖内业务审批权限做出调整，在后续业务承接过程中，向我局移交了236套违法销售的处罚名单。目前，天地源公司在我局申请办理了上述楼幢的商品房预售许可证。 天地源股份有限公司（以下简称天地源公司）在2013年至2018年未取得《商品房预售许可证》期间，擅自销售天地源·丹轩坊项目5#、6#楼房屋116套。对此违法销售行为，我局作出罚款人民币165万元的处罚决定。目前，天地源公司已按要求缴纳罚款，并办理了上述楼幢的商品房预售许可证。 具体处罚通告可在高新区官网查询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 软件新城，根据最新规划已改名丝路软件城，这个片区可以说是集结了西安优质的产业、教育、配套资源，片区价值被一致看好。因为目前已经兑现的资源就不少。 您说的这两个盘，都在丝路软件城，位置的话，天地源云水天境更靠片区中心；价格的话，天地源云水天境在西派国樾之前早已推售，两个盘在片区都拥有不错的性价比，因为区域配套基本可以共享，目前这两个盘都要摇号，且都是国企实力背书，这两盘选择哪个都可。如果您犹豫不决，可以比较两盘户型，国樾府172㎡的三室是一个亮点。总之，这两个盘都是片区“红盘”，根据自身需求，选择哪个都可。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿城观澜此次推出了6栋楼共420套房，141㎡的四室两厅两卫户型占比最大，共224套，其次是115㎡和125㎡的三室两厅两卫户型，各有68套和64套。 104㎡的两室和120㎡的三室可以忽略不计，只有几套。 115㎡的户型主要分布在5号楼，125㎡的户型主要分布在1、6#；而141㎡的户型2、3、4#都有分布。 按照项目均价15356元/㎡计算，115㎡的房子总价需要177万，按照最低三成计算首付在53万；141㎡的房子需要217万，最低首付需要65万，四成需要87万，而如果上一套房的房贷未结清，你需要支付6成首付也就是130万左右。 如果你的预算比较紧张，可以考虑5#，其西单元有108/114/120㎡的少量低价房源，首付最低在48万。 只有22套房源的6#楼价格在几栋楼中最便宜，均价14700元/㎡左右，较项目整体均价便宜了500-600元/㎡，但可选户型只有125㎡，同时采光方面最受影响。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 5#楼西端的115㎡户型也比较特别，两房朝南，一房朝北，三室分列客餐一体厅南北两侧，客厅朝西，正对灞河。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 115㎡的户型主要分布在5号楼，125㎡的户型主要分布在1、6#；而141㎡的户型2、3、4#都有分布。 整体来说，项目户型较为方正，“无阳台”是全户型的共同特点，是市面上接受度较高的户型类型，按需求面积选择即可。 三室的话，125㎡的户型要优于115㎡，同时面积又大，居住舒适度更高。 贴近超高层、只有14层高的6#楼，未来该楼栋南向日照采光大概率会受影响，其次是与西南侧超高层、商业位置垂直的5#、3#和1#，部分10层以下房源也会受到影响。 因此，如果不考虑6#，其他楼栋优先选择10层以上的房源。 如果有观景需求，首选2号楼西单元，南向无遮挡； 5#楼西端的115㎡户型也比较特别，两房朝南，一房朝北，三室分列客餐一体厅南北两侧，客厅朝西，正对灞河。8、9楼以上楼层，视野将不受阻挡，无论是西向客厅或是南向卧室，都可以观赏到灞河及全运湖美景。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。