您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 综合各方面，新希望。 品牌溢价来说，两个都是大品牌开发商，金地的品牌影响力更大；区域配套上，软件科学城无疑更占据优势，处于目前发展潜力最好的高新；产品上，新希望更高端，金地容积率较高，品质感更弱些，综合以上可见，具体您可以根据实际情况考虑。 更多问题，可以扫码添加房博士微信，有问题随时咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如您所说，一二期之前是规划有一块市政用地，目前具体用途还未正式向外公示，是一个不确定的因素。不知道您的顾虑主要是什么？个人认为，住宅区之间的市政用地不会规划明显不利的因素，目前该项目销售房源所剩不多，建议您到项目实际了解，我的微信18691838065. 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 英郡年华国际社区本次备案的是最后两栋洋房，均价1.5万左右，户型面积120-193平，小区80%的房源已经交付入住，这个价格在航天新城来看比较低，预计会摇号开盘，项目距离航天一小/一中比较近，但周边公交线路不多，出行不是很方便，大型商业也比较缺失，距离世子公园近，自主的话足够了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 至于您说的垃圾站，目前没有听说，具体等官方通知。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 启迪大院儿属于雁塔区，位于雁塔区公园南路168号，项目占地约81.5亩，总建面约22万㎡，共规划11栋住宅，其中包含1栋洋房和10栋高层。项目容积率不低。毗邻曲江，周边居住小区多，生活氛围浓厚。此外，项目近距离公园南路、西影路、长鸣路等主干道，驾车出行便利。 除此之外，项目周边有多条公交线路；地铁方面，周边有地铁5号线、3号线、以及在建的8号线，不过，这几条地铁的站点距离项目都有一定的距离。学校方面，周边有交通大学附属中小学、西安市雁塔区第三小学、西安特立实验小学等（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。 商业方面，周边较大的有曲江创意谷、上和商业广场等，另外，周边也有较多的社区底商，能满足日常生活所需。 另外，项目距离青龙寺及西安植物园较近，周末或闲暇时间遛弯方便；医疗方面，周边有西安市武警总医院、曲江妇产医院、西北妇女儿童医院等，日常健康能就近保障。 具体可根据您的资金情况和购房需求进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 2009年拿地，是未央区王家棚城改项目的一部分。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。