您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安各区限购/不限购情况如下： 主城区（全境限购） 行政区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区 开发区：高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、港务区； 西咸新区（部分限购） 沣东新城，沣西新城（高桥街道、马王街道）； 外围郊县（部分限购） 临潼区。 更多问题可添加房博士咨询 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您看的这几个楼盘基本就是区域里比较优质的二手房项目了，从居住舒适度和开发商方面考虑的话，紫薇西棠和东方米兰国际城都不错。 至于您所说的附近空地多噪音问题不必过多担心，建筑起来对区域来说是利好，鱼化寨附近的雁塔未来产业城和丝路软件城都是近来发展很有潜力的板块，建设不会少，将来可享的配套也会更进一步。更多问题，添加房博士微信咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 香榭汇丰项目位于沣西新城文教园板块。占地114亩，规划17栋楼，产品有高层，小高，洋房。建筑面积110-128㎡，均价21878元/㎡。 从配套来看，项目距离地铁5号线支教园站大概1公里左右。周边生活配套匮乏，而且备案价格过高，在外围区域市场遇冷加剧的背景下，去化率仍较差，此次推出8套特价房，直降52万，优惠截止8月31日（具体以售楼部公示为准）。在价格让利的情况下，该项目还是值得考虑的，毕竟文教园板块的后期潜力还是不错的。 万科未来星光在售2#、3#、6#、9#，建筑面积117-143㎡，参考均价20120元/㎡。项目最大的优点就是万科品牌，有保证，另外一路之隔就是教育用地，区域800米内就是沣东九小（已开学）；不足就是项目周边配套都在大部分都在建设中，需要时间等待。 近期推出特价房，户型为精装三室，最高优惠27万，具体以售楼部公示为准。 国樾府位于西咸新区沣东新城征和四路与太安路十字东北角。由住宅和商业综合体两部分组成（商业为沣东智谷，总占地约88亩，总建面约31万㎡，住宅部分推广名为国樾府）。 据了解，沣东智谷（商业）总占地约88亩，总建面约31万㎡。其中，地上建面约20万㎡，含办公建筑面积约13万㎡、酒店建筑面积约8000㎡、商业建筑面积约6万㎡、地下停车建筑面积约10万㎡。 项目容积率约2.77，绿化率约44%，项目目总规划18栋住宅，其中7栋高，7栋小高、4栋多层，为从南到北高低配楼，项目为人车分流设计，车位占比为1:1.3售楼部后期将做商业会所使用。项目已有少部分楼顶封顶。 由本土开发商西安康腾置业开发，该开发商之前多开发市政项目，国樾府是其第一次开发的住宅项目。周边的配套并不完善，目前地铁出行不方便。项目自带商业综合体，距项目一路之隔的保利·和光尘樾规划有社区商业街，中南开建的南美商品贸易中心距项目也较近 ，再加项目紧邻的自贸产业园，配套需要时间完善。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区属于限购区，必须有购房资格才可以！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果工作在主城区，而受制于资金的话，周边区域也可以选择，但是推荐考虑地铁沿线的项目，这样可以缩短通勤时间。 咸阳高新有高层、小高层、洋房、叠拼，产品类型多元，有刚需、刚改、改善不同类型，加上后期新盘较多，未来竞争激烈。 高铁板块新盘少，接近主城开发饱和，文兴路还在起步阶段，主要面对的还是刚需客户，随着文兴路规划一步步落地，面貌也会发生改变。 选择侧重点建议：国央企＞通勤＞配套＞地段，具体可以根据自己的购房需求和资金情况选择。 推荐两个项目 天地源和樾溪谷由双国企开发，打造高层、小高层产品，首开价格8600元/㎡，超高的性价比。规划户型区间97-164㎡，单价低，小户型，总价低的优势，无论是对县域初改，还是西咸刚需，都相当友好。 龙湖·上城，是继龙湖·彩虹郦城后，在咸阳开发的第二个项目，龙湖·上城|云邸，是龙湖在咸阳打造的首个精装交付的产品。规划高层、洋房，三期推出82㎡、93㎡、112㎡户型，均价1万/㎡。 扫码添加房博士，如需进入购房群可回复“进群”。获取登记、摇号、选房全流程服务，可领取最新版购房手册、现房/准现房手册及地铁盘手册。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 翡丽西安项目一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现，目前西安二环在售新房项目均价基本在1.7-2万/㎡，项目约3公里范围内二手房挂牌价最高达2.3万/㎡，是市场上难得的一二手倒挂盘！ 项目高层建筑面积约83-149㎡、小高层建筑面积约154-172㎡，即可满足首套、刚需群体的置业需求，也可以匹配改善群体置换等购房需求。 御锦城18期是纯改善产品，如果您是纯改善的话可以选择御锦城，如果预算有限可以考虑翡丽西安。 扫码添加房博士，如需进入购房群可回复“进群”。获取登记、摇号、选房全流程服务，可领取最新版购房手册、现房/准现房手册及地铁盘手册。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。