您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中粮奥体壹号项目总占地约338亩，分五期开发，容积率2.5。项目均价也是在1.3万多-1.5万多元/㎡，面积97-261㎡，兼顾了刚需和改善型客户，但这是个大楼盘，后期配套设施会比较全。 项目优势比较明显，与铁一中陆港小学及陆港中学非常近，教育具有优势。九年一贯到底，孩子能上的话，后期会比较省心，接送方便；生态资源虽不能说全都能享受，奥体中心公园、西安世博园、浐灞国家湿地公园、西安华夏文旅海洋公园及陆港灞河幸福岸线，这些也离得不是很远，可以享受到，劣势不是很明显。 综合来看，项目的优质教育资源是亮点，产品涵盖刚需、改善，性价比还是不错的。 本次开盘销售楼幢8#、9#、10#、11#楼，全部准售住房房源共232套，均价17406.88元/㎡。 户型1.单套建筑面积约141.94㎡三室两厅两卫户型4套 户型2.单套建筑面积约141.96㎡-142.60㎡三室两厅三卫户型130套 户型3.单套建筑面积约169.27㎡-169.50㎡四室两厅三卫户型98套 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 价格具体由涉及单位系统考量而定。大的方面，会低于周边商品房价格，高铁新城的商品房价格目前在1.3万-1.6万/㎡，产品不尽相同，厂房在1.3万以下就比较合适了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据相关规定，高层住宅18层以上部分，每层相邻单元在室外必须通过阳台或凹廊连通，称为消防连廊，是发生火灾时高层住户逃生消防通道之一。 1、中间户北向隐私性以及采光较差 只要带有连廊，中间户北向的所有采光面都是面对公共区域的连廊，一般来说是厨房、卫生间、以及北向的卧室。 另外需要注意连廊的采光效果跟设计有较大关系 有的连廊墙体较低而且围栏采用玻璃材质，则影响较小，有的连廊墙体高还采用铁质围栏，则影响较大，所以连廊也不是能100%解决采光问题。 2、连廊的安全性较低 因为连廊不是完全封闭的，楼层越高风险越大，家里有小孩或者老人的需要尤其注意。 中间户与连廊之间会形成一个天井，中间户北向的窗户最好安装防护网之类，保证安全，也可能有高空坠物、丢垃圾等影响居住安全及环境。 具体看您个人的接受度。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 上河雲璟位于浐灞生态区北辰路与启源三路交汇处东南角，规划了26栋楼，项目在配套和价格方面上比较有优势，西侧1公里就是未央湖公园，东侧1.5公里是浐灞湿地公园，北辰大道现阶段也在起步发展阶段，约100米可到达地铁10号线（未央湖站），且自带3.5万平米的商业裙楼，另外还配建4000平米的幼儿园，一路之隔是浐灞第十小学，医疗资源有交大附属陆港医院、西安红会国际医院，可以满足社区内一站式的生活需求。 从产品定位价格来看，上河雲璟可选择性也比较大，刚需改善皆有，小区基本的配套也可以，算是西安目前性价比比较高的楼盘，另外98㎡的户型市场上现在也比较少了，这个户型设计的也不错，可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中海长安府。 这个楼盘是长安一直比较热销的项目，目前只剩下最后两栋楼，户型95-115㎡，1.7-1.8万均价，性价比不错；另外，中海物业在西安皆有口碑，且项目大概率会摇号，房票就是最好说明。 经开的金泰新盘首先区位上配套目前不太成熟，且该盘为小体量，居住舒适度会打折扣，配套和热度均不及中海项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目周边配套和所处区位都不错，价格方面可以参考同小区同户型同朝向房源的报价和成交价格。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。