您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 云顶总占地约198亩，总建面约68万㎡，分两期开发。其中一期占地约103亩，绿化率约35%，共规划了14栋住宅，车位配比约为1:2.5，作为大平层的纯改善小区来看，3.4的容积率还是有些高了，楼间距一般。装修方面看选用的品牌不错，但置业顾问也表示后期是白墙交付，总体而言，这个楼盘面向的是纯改善客群，随着周边几个大盘的不断入住，片区人口及周边生活配套都已近成熟，近曲江核心区可能是地段最大的亮点。毕竟曲江楼贵啊！从改善产品来看周边天地源曲江香都、中海曲江大城可以做个对比，但是都不是纯改善社区。 若论纯改善社区目前这个地段还是较为稀缺的。但小区本身容积率和绿化都比较一般，产品设计也是可圈可点。 恒指云都： 1.处于市区二环边核心地段，周边配套成熟。 2.全区重点建设项目，社区内部规划规模较好。 劣势： 1.容积率高达5.51，影响居住的舒适度（毕竟是轻奢路线）。 2.处于二环边，靠西延线高架，出行需要注意一定安全，项目门口属于禁停路段。 整个项目就区域位置来说，优势尽享、四通八达，社区内部规划、设施配套也是足够高级，虽然没有看到户型图，但根据售楼部展示的资料中，可以看得出，是怎样的一个装修标准。考虑到恒志云都是恒志置业的第一个项目，物业也是刚发芽，购房者还需仔细斟酌一下（高端定位，适合改善族）。 感谢您的咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 以下几个楼盘可以重点关注：沣渭怡心岛、林凯城、万科金域缇香 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 恒志云都位于曲江青龙路与西延路交汇东南角处，由陕西恒志置业有限公司开发建设，项目占地面积为59亩，物业形态为高层、超高层产品，规划为13栋高层，3栋超高层，超高层总高为49层，高层总高为33层。 交通配套：地铁：项目周边有三条地铁线路，3、4、5号线。项目距地铁3号线北池头站有五六百米，步行之距还可到达地铁4号线大雁塔站以及地铁5号线青龙寺站，另有公交线路数十条，整体看，交通还是比较方便。 教育方面，最近的小学是铁五小，较近的还有铁一中分校、曲江一小，项目周边也是高校环绕（南侧有西安科技大学，西侧有长安大学，北侧有西安建筑科技大学等）教育还是可以的。 商业方面，在3号线北池头的B口一出来我就看到一个比较大华润万家超市。据了解，二环边上的大型商超也非常多，大的商业上，大悦城，秋林百货，太乙城购物中心，李家村万达，龙湖星悦荟，小寨赛格。 项目配套还是不错的，但周边老旧小区比较多，还是有待发展的，恒志云都所处地段优越性还是很明显的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 中海大成属于曲江板块，产品上主打改善，中海品牌及物业在西安口碑还不错。 绿城紫薇公馆和山水美树属于航天，优势在于距离地铁近，但周边商业配套很少，绿城紫薇公馆也不是真正意义上的绿城开发，所以这两个楼盘品牌力比中海要弱。 改善为主的话建议优选考虑中海曲江大城，山水美树和绿城紫薇公馆一路之隔，看您是喜欢毛坯洋房还是喜欢精装的。 感谢您的咨询！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华远辰悦所处的位置还是很好的，项目地处奥体中心隔壁，北辰大道上，后期发展潜力比较大。目前该盘已无新房在售， 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 黄金嘉境位于玉祥门外，项目共规划6栋楼，包含3栋高层和3栋洋房，高层为1#、2#、4#楼，洋房为3#、5#、6#楼。其中1#、2#楼地上总高30层，4#楼地上总高32层，3#、5#楼地上总高10层，6#楼地上总高8层。高层建筑面积约为110-140㎡，洋房建筑面积约为170㎡，毛坯交付，周边配套成熟，地段是最大亮点，但项目开发商一般，小区体量比较小，品质一般 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。