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您好,我在其他地区工作,不在西安,也西安没有户口,我男朋友有西安户口,准备结婚了,结婚前他买的房子 房产证可以写我的名字吗?

淘房网友 2019.03.14 分享
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2019.03.15

代雯房产置业专家

您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。主要以房款的担负比例、房子的属性、房子的归属等,应该写一个书面协议,双方签字。按照新婚姻法有关司法解释,如果婚前房款由恋爱双方的一方缴付的,房子又有这方署名,那么房子就是该人的,如果将来离婚,房屋不作为夫妻共同财产处理。建议最好先申请登记结婚,在购买房子,这样可以保证房子是共同财产。感谢您的咨询,可添加房博士微信:15529258810进入房博士置业群交流!

男方家交首付,后面由我们两个人承担贷款。不考虑其他条件,以他的购房资格买的房子,房产证只能写他的名字吗?不可以写我的名字吗?

2019.03.17

您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。所以,建议说服你男朋友在产权证上加上你的名字。感谢您的咨询,可添加房博士微信:15529258810进入房博士置业群交流!

2019.03.19
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