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365房博士
房博士知道
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为什要草签,干嘛不直接签合同呢?有有猫腻没。草签合同,银行放款,正式合同他们之间的顺序是啥,有啥要注意的,住房公积金贷款。谢谢老师

您好,这里是365房博士,感谢你的提问。购房合同其实有分草签合同和正式合同。当然大部分草签合同和正式合同内容都是一致的,所以我们在签订草签合同时要特别留意,尤其是下面合作范本中横杠的空白部分一般都是开发商填上他们的补充协议部分条款,一定要认真看带有横杠的部分哦! 要避免“陷阱”“霸王”合同,要注意以下几点: 一,合同双方要遵循合同法的基本原则,《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”,这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免“陷阱”“霸王”合同发生的第一步; 二,购房者一定要学会理性购房。购房者一定要有强烈的合同意识,在签订合同前要了解一些购房法律知识,一定要先看合同条款,仔细审阅合同中的每个条款,要据理力争! 三,如果购房者对购房知识欠缺,可以参考相关的购房指南,或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的,所以减少或是避免陷阱、霸王等条款的出现就转为了对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。 草签合同到网签备案到银行放款到正式合同。这个顺序,看合同注意事项,可看上述内容,不过一般情况下开发商制定好的合同,购房者没有能力去改,住房公积金就是如果人家项目支持公积金贷款,销售人员就可以帮助办理,如果不支持您只能商贷或者全款。感谢关注!

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