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博士,我问一下看房需要注意哪些呢?

谢女士 2016.09.21 11:57 分享
365房博士
您好!我是365房博士。 1、尽可能买现房或准现房,这样可以避免不少风险; 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约; 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议; 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费; 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
2016.09.21 11:59