房产杨博士全域买房专家
一、保障对象：谁有资格申请？ 公租房重点保障：城镇中等以下收入家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员。 典型人群：低保家庭、刚入职的教师、护士、快递小哥等。 保租房重点保障：新市民、青年人，不设收入门槛，无户籍限制。 典型人群：毕业5年内的大学生、外地来西安工作的白领、自由职业者。一句话总结：公租房“保基本”，保租房“广覆盖”！ 二、申请条件：门槛差在哪？ 举个例子：小张（外地应届生）：无社保、无户籍，只能选保租房；李姐（本地低保户）：收入低、有户籍，优先申请公租房。 三、租金与装修：哪个更划算？ 租金标准公租房：按家庭收入分档，最低2.89元/㎡（低保家庭），最高不超过市场价70%。 保租房：不超过同地段市场租金的90%，且每年涨幅≤5%。装修配置公租房：简单装修为主，多数无家具家电，需自行购置。 保租房：精装交付，家具家电齐全，拎包入住。性价比之王：预算有限选公租房，追求品质选保租房！ 四、续租流程：能住多久？公租房合同期限：首次签约3年（大学生公租房1-2年过渡期）。续租条件：每年审查资格，满3年需重新申请。保租房合同期限：首次签约1年，到期后需重新提交申请。续租条件：符合无房要求即可续签，无最长年限限制。 稳定性对比：公租房“长租优先”，保租房“灵活自由”！ 五、实战建议：这样选不踩坑！ 刚毕业大学生首选保租房：无收入门槛、装修精致，适合过渡。次选大学生公租房：租金更低，但需满足“双一流”或3年内毕业条件。 新市民/自由职业者必选保租房：无社保、户籍限制，申请便捷。低收入家庭锁定公租房：租金分档优惠，长期居住更划算。换房过渡期人群短期选保租房：灵活租期，避免搬家频繁。 无论是公租房的“雪中送炭”，还是保租房的“品质升级”，西安的保障性住房政策正让更多人“住有所居”。建议根据自身需求，优先申请门槛匹配的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
