房产杨博士全域买房专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利天珺和德通映南山都属于改善型小区，我们可以具体来看下区别—— 房企品牌上，保利属于央企，今年是保利进西安的12年，深耕的同时，已落地经开、曲江、高新、西咸、航天、长安等诸多区域，多年来红盘频出，既有稳定的交付表现，又有强劲的销量认可，品牌实力很强！ 德通属于陕北房企，德通置业是总部位于榆林的德通控股旗下专注于地产开发的全资子公司，并不是品牌房企，该项目是开发商落地西安的第一个项目，还有待验证。 从房企品牌来看，保利优势更明显一些。 从小区品质看，两个小区的定位都属改善—— 德通映南山城南片区唯一百亩TOD复合住区，项目占地约102亩，分住宅、商业两个地块开发，约3万方商业街区，2栋甲级写字楼，包含一处四星级酒店，产品打造的也是带有错落式露台的第四代住宅，项目全系2T2户，主推建面约143-225㎡，但项目商服地块占比达30%，近地铁口、TOD项目后期可能会有环境嘈杂的影响。 保利天珺是500亩品质大盘。目前在售为保利·天珺一期组团，占地约93亩，共计规划有17栋住宅，包含14栋高层和3栋小高层，打造140-190㎡空中院馆之作，均为2T2户纯板式设计。 值得一提的是，保利·天珺一期组团，建筑密度仅为19.03%，这意味着它将拥有更佳的视野开阔性，以及揽景优越性。 从产品定位可见，140㎡的起步门槛，两个项目对标的都是改善人群，从居住舒适度上看，保利天珺的环境更纯粹一些。 值得注意的是，德通映南山目前片区在建商业配套兑现，还需要一定时间兑现；保利天珺位于雁塔南路南三环旁，北隔南三环是曲江文化行政区和大唐不夜城；东隔雁塔南路是曲江二期，紧邻金辉环球广场及4号线金滹沱地铁；西北侧近在眼前是正在规划建设的西安文化CBD区，具有高端商业、繁荣文化等资源优势。 综合来看，保利天珺的项目优势更明显一些，具体还需要您个人情况做出选择！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
