你好绿地海珀紫庭这个小区怎么样？

小满

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利天珺是西安流量红盘的代表项目之一，项目的优势也比较明显： 开发商是保利，央企背书，资金实力雄厚，交付有保障，另外旗下保利物业为国家一级资质，后期服务水平也比较好。 西安航天基地北里王城改项目，保利已经储备多年，整个项目的体量在500亩左右。目前在售地块位于雁塔南路以西、航天北路以北。 从地段上看，保利天珺所处的区位，正好是航天基地与曲江新区的交汇处，项目紧邻的就是曲江新区目前着力打造的CCBD板块，可以享受除教育资源外包括商业、生态等在内的优质配套，这也是项目最大的卖点，这也是和航天一众项目相比，最大的优势所在。 产品设计方面，保利天珺规划了17栋高层、小高层，均为2梯2户设计，主力户型面积约128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，采用“第四代住宅”概念设计，根据奇偶层在不同方向设计了双层挑高的空中露台。 目前项目在售1#、6# 、7#、8#、9#、12#楼，楼幢均价20823-25341元/㎡，面积建面约143-186㎡。项目另外在售2#、3#、4#、5#楼，楼幢均价23197元/㎡，户型建面约143-186㎡房源。 143㎡也是项目在售的主力户型之一，该户型以大面宽+空中院落和多场景居室等设计，并以LDKBG+灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。 南向面宽约为12.3米，搭配约6米挑高，延伸出的空中院落空间，错落有致，奇偶不同层，让“庭院情怀”在空中延伸，而约270°IMAX级的环幕观景视野，室内布局相当优秀。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房产杨博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 未央区买房，可以重点考虑下徐家湾板块，这个板块紧邻市府商圈、浐灞核芯区，总规划约12平方公里，有着优质土储资源，是城北未来“万元地”的聚集区，也是未来城北可塑性最强的板块。 区域内在售的桂语未央项目可以是个不错的选择。 比如您比较注重的房企品牌方面，这个项目由未央城建携手绿城开发，作为未央区政府旗下全资国有企业，未央城建涉及片区综合开发、代建及商业地产开发、城市综合服务三大板块业务，资金及开发实力都不错。 而绿城在西安市场上也是老面孔了，进入西安已经有7年，打造出西安全运村、桂语蘭庭、柳岸晓风、西安和庐、海棠三章等一系列标杆，在西安的交付口碑不错。 整个小区总占地约76亩，社区规模适中，总建面约19.6万㎡，容积率低至2.8，低密，社区全部采用T2/T3规划，整体舒适度不错，且这个小区是绿城的升级之作，从外立面到小区园林景观、生活场景都相当优质。 户型方面，桂语未央产品规划建面约118-176㎡户型，如果您想要考虑120-140㎡户型，项目128㎡、143㎡户型可选择。 建面约128㎡的三室户型，三开间朝南，南向面宽约11米，餐客厅一体化布局，宽厅面积达到41.63㎡，客厅连接次卧，双联阳台达到7.2米，主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间。 建面约143㎡的三室户型，南向面宽达到13.2米，大横厅设计，采光及观景视野很好，约54.52㎡餐客厅一体化布局，视野“一镜到底”可满足家庭多重生活场景。 销售动态：目前在售4#、6#、9#、10#楼，参考均价16948-18409元/㎡，具体一房一价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小满

您好，按照您的需求，航天的纯新盘——保利星河天汇比较适合你。 保利星河天汇一墙之隔就是航天一中，一路之隔航天一小，这些都是航天的老牌优质学校，据相关数据显示：2023年，航天一中理科一本上线率90.14%，文科一本上线率89.58%，算是航天基地数一数二的学校了，步行就能到达。 该楼盘1#、2#、4#楼 刚刚首开，建面143、168、188㎡户型，单价18609元/㎡起，整体均价22634元/㎡，目前正在热销中，你可以去看看。 另外，保利星河天汇周边三个公园，一路之隔是秦世子公园及口袋公园，还有明秦宣王遗址公园（建设中），这环境遛娃没得说，比较适合你。 最后，保利星河天汇的产品也很不错，143㎡起步，第四代住宅，户型设计很前卫，特别适合有娃的家庭改善。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小满

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著本次开盘销售的是DK4地块的1#、3#楼，全部可售房源共520套，主力产品面积99㎡、129㎡，均价18499.27元/㎡，按照均价计算您可以轻松入手99㎡户型，129㎡的部分房源也可以选择！ 本次开盘的DK4地块位于永松路以西，这个项目是西安楼市爆款楼盘，从亮相之初就备受关注，首开便是摇号，热销8.7亿，成为城南片区乃至整个西安的网红盘！地段、产品优势都很在线。 且本次的99-129㎡户型，空间布局创新，尺度感很不错。 比如99平户型，整体户型方正通透，南向采光面达9.5米，三室两厅两卫的空间布局，兼得居住功能性与便捷性，U型厨房、独立餐客区、南向超大揽景阳台、主卧套房等配置，对于刚需客户而言，相当优秀！ 而在资金充足的情况下，129㎡的户型，空间尺度感会更好一些。 四室两厅两卫的空间设计，老人同住或者二胎家庭，都可以满足。南向约7米揽景阳台+约为3.4米主卧开间，使得南向开间达到了约10.4米，主卧L型衣帽间+独立卫浴，既有舒适度，又不缺仪式感。 这个户型还保留了“多变性”。主卧与北向次卧，可以做成酒店式套房，南向的次卧也可以与客厅打通，形成约7米的横厅，搭配超大落地窗，也是相当完美的。 从户型整体的功能性看，该项目对极致空间的打造，性价比不错。如果您预算在220万左右，两款户型都可以考虑，从长远看，更建议您考虑129㎡户型，具体还需根据实际预算做出选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士面对面

您好，您具体说的是哪个项目呢？可以加我企微咨询 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小满

您好，当下的楼市投资的话需要慎重考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杨璐

143㎡的四房，这个户型也是港务区甚至整个西安的主流户型，约7.1米的大横厅设计，6.3米的挑高露台可以与阳台打通，形成南向10.9米的观景台，可以养花、搭建小茶室、健身场所等等。与128㎡的单套房相比，143㎡是双套房设计，多了一个老人房带卫生间。另外，143㎡的北向厨房、书房都是开放式设计，也可以安装推拉门。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房产杨博士

你咨询的应该是中建昆明澜庭，这个项目属于沣东片区开发比较早的项目了，目前已经是二手房了，可以查看中介的相关房源。在这个区域目前在售新房较少。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。