刘小魏楼盘测评专家
您好，滋水朝阳是浐灞管委会开发的项目，位置就在务庄地铁口，紧邻砂之船奥莱，配套还是比较齐全的。距离地铁比较近肯定有噪音等，但是出行也相对比较方便这个看你的取舍。总体来看小区自住还是不错的，而且毛坯价格在那个区域也不贵，项目也是需要摇号的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
专家你好，时代奥城，招商城市主场，金地玖峯汇，滋水朝阳最近扎堆登记，自住改善建议哪个？谢谢
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，这几个楼盘没有扎堆登记，今天线上登记的是融创时代奥城和招商城市主场，这两个楼盘，招商比较刚需，住房均价14049元/㎡，主力户型面积105-125㎡；融创时代奥城比较刚改、改善，住房均价14342元/㎡，主力户型面积114-149㎡； 融创时代奥城位于西安国际港务区管委会西北侧，毗邻华南城、融创冰雪世界，由四个住宅地块组成，总占地约215亩，总建面约36万㎡，容积率2.5，绿化率35.1%，住宅建筑总高在21-23层，配套商业及及幼儿园。 项目亮点： 1.户型面积段涵盖不同需求，最小到82平，最高到150平，本次备案的以刚需户型为主； 2.双地铁，位于地铁14号线三义庄和港务大道地铁站之间，距离三义庄站最近； 3.一路之隔是陕师大陆港小学，幼儿园 4.距离融创冰雪世界和港务区管委会都比较近 5.车位数量多 项目装修方面是走实用路线；优势在地理位置和周边配套资源交叠，地铁和学校是亮点。 招商城市主场整体占地约500亩，分三期开发，规划有幼儿园。一期占地约118亩，绿化率35%，容积率2.5，产品是高层和多层，项目定位非常清晰，并且从户型设计，样板间装修风格，社区规划等方面都在彰显“年轻”气息，户型常规。 金地玖峯汇已经备案大半年时间，一直没有拿证，开盘时间待定，该项目金地在港务区开发的第一个楼盘，有金地在曲江的各珠玉在前，外界对于金地玖峯汇还是十分期待的。项目距离在建中的地铁14号线比较近，据了解地块一侧有规划教育用地，但具体消息还未落地。 户型方面既有刚需，也有改善。108平和128平是当前市面上比较常见的类型，方正、全明，功能齐全。143平是三室设计，大客厅和大阳台是亮点，应该是主要突出交互空间，社交空间宽尺度。 滋水朝阳是浐灞管委会开发的项目，位置就在务庄地铁口，紧邻砂之船奥莱，配套还是比较齐全的。距离地铁比较近肯定有噪音等，但是出行也相对比较方便这个看你的取舍。总体来看小区自住还是不错的，价格也在合理范围之内，如果是自住的话，融创可以考虑先上车。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
