小满楼盘测评专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 项目位于南二环（二环内），西延路与青龙路交汇处的东南侧，是目前二环沿线在建的高品质楼盘之一。项目总占地面积51107平方米，建筑面积362463平方米，规划13栋高层（33层），3栋超高层（47层），项目内部有底商，设有公办幼儿园。项目容积率为5.51（虽然在政府要求的容积率范围内，但还是有点密集哦），绿化率为37%，共2002户。 就位置而言，处于南二环上，周边配套成熟，东倚青龙寺，南临曲江，西临西延路，北望南二环。项目处于乐游原上（乐游原是唐代游览胜地，历来为人所称道，也称之为“龙脉”），属于青龙寺板块（不过置业顾问在介绍时，说的是小寨商圈边缘），二环沿线的发展也西安市发展的关注点，具有潜力。 教育配套方面，项目一公里内有五所小学（学区暂时还未划分），两所中学，项目旁边还有一所补习学校，周边也是被高校环绕（南侧有西安科技大学，西侧有长安大学，北侧有西安建筑科技大学、西安交通大学等）。 优势： 1.处于市区二环边核心地段，周边配套成熟。 2.全区重点建设项目，社区内部规划规模较好。 劣势： 1.容积率高达5.51，影响居住的舒适度（毕竟是轻奢路线）。 2.处于二环边，靠西延线高架，出行需要注意一定安全，项目门口属于禁停路段。 整个项目就区域位置来说，优势尽享、四通八达，社区内部规划、设施配套也是足够高级，虽然没有看到户型图，但根据售楼部展示的资料中，可以看得出，是怎样的一个装修标准。考虑到恒志云都是恒志置业的第一个项目，物业也是刚发芽，购房者还需仔细斟酌一下（高端定位，适合改善族）。 感谢您的咨询！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
