365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利和光尘樾、朗诗未来街区、君合天玺，这三个让我选择的话，我选择君合天玺，比较适合刚需，且综合整体性价比而言较好。 从价格上来看： 保利和光尘樾：精装高层13927元/㎡；朗诗未来街区，精装高层13501元/㎡；君合天玺，精装高层12020元/㎡，价格优势比较突出。 从周边配套来说： 保利和光尘樾属于沣东自贸产业园板块，与自贸产业园一路之隔，位置较好，但目前该板块属于起步建设阶段，公交、地铁配套都不完善，商业配套，最近的华润万象城需要3.3公里，其它商业都要依靠周边项目底商，所以整体而言生活不是很便利。 朗诗未来街区：①紧邻地铁5号线（在建中）阿房宫站，周边还有多条公交线路，交通比较方便；②其次小区配套商业+西侧800米左右还有西咸吾悦广场，日常生活比较便利。 君合天玺：①紧邻地铁5号线（在建中）石桥立交站，交通便利；②项目西侧700米左右有大型商业体西咸吾悦广场+南侧规划的卓越大型综合体；③另外项目周边教育资源相对丰富，自身规划幼儿园，周边还有高新一中沣东分校、沣东实验小学、沣东和平小学（能否就近上学要看具体的学区划分）。 这个项目最大的硬伤就是：①城改项目，前身叫做曦城，小区规划了30栋楼，很多人早在2013年之前就买了，因为开发商问题一直没交房，后来新开发商接手，改名君合天玺，情况比较复杂，所以可能会有后期纠纷；②周边环境一般，被建材市场包围。 沣东新城目前主要以三个板块支撑： 第一个是沣东管委会板块，由于受行政中心的效应影响，该板块先发展起来，目前区域内已经有高新一中沣东中学、沣东实验小学、协同创新港、沣东城市广场等，整体板块发展潜力较好。 第二个是自贸区板块，受自贸区的影响，区域内规划比较明确，目前自贸产业园、沣东五小以及华润万象城、启航时代等商业已成形，加上后期自贸公园的带动，后期发展潜力看好。而你看的这三个楼盘刚好位于该板块区域内。 第三个是昆明池板块，该板块主要是围绕昆明池为核心，目前包括沣水云间、湖光山色等偏改善的楼盘，但目前周边配套一般，尤其是交通和商业上的生活配套比较少。 目前沣东区域已经是规划和发展的方向已经明确了，同时也有比较多的产业、单位项目落地，发展也是相当迅速的，这对于购房者来讲，已经是很明确的看得到，感受得到，所以，在产业带动和产业支撑下，沣东整体的发展还是有较大的潜力的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
