365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资商铺的话还是要看整体性价比，值得考虑的商铺需要符合：成熟区域、大型商业综合体，人流聚集，价格合适等条件。 按照上述原则来界定的话，区域上建议你买在曲江、高新等地。 曲江以小寨商圈、钟楼商圈等人流聚集且比较成熟的区域投资最为合适，高新的话以软件新城、科技路、锦业路产业聚集的地方投资最为合适。 在这之中苏宁广场整体性价比还不错，优势很突出。 1、从产品本身规划来看：以苏宁的临街50㎡的商铺来说，除了没有公摊、70年产权之外，它4米的大开间，4.2米的层高，使得空间利用率非常高，完全没有浪费面积。 2、从客流量来看：以曲江大悦城为例，商业面积14万㎡，店铺约350家，每年数千万客流量，苏宁广场规划商业35万㎡，顶2个大悦城，作为高新区的一个地标性商业建筑，它的客流召集能力已经不言而喻。 3、从潜在消费人口来看：苏宁广场位于高新软件新城，特色主要是一站式的智慧科技商业定位，包括购物、休闲、娱乐、餐饮，业态涵盖内容非常丰富，符合当下潮流，作为高端住宅项目苏宁雲著的配套商业，它本身就要为1928户高资消费业主服务，其次再加上周边学校、以及产业园区带来的消费人群，未来苏宁开业，将围绕它形成区域消费生活中心，商机无限。 所以，综合起来看，这个商铺现在看来就已经显现出投资价值，不论是买来自己当老板，还是租给别人、或是后期转手，发展前十分可观，值得入手。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：15353655014 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
