代雯房产置业专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科大都会属于沣西，项目的用地是万科2018年年中摘得的，位于西咸新区沣西新城统一大道板块，项目紧邻规划中的地铁11号线统一路站、一路之隔就是在建的沣西吾悦广场、东侧则紧邻的是沣河公园。这个项目体量也比较大，占地面积477亩，总建面71万㎡（住宅47万㎡），规划有高层住宅、商业、2所幼儿园等。 沣西新城是西咸新区唯一兼具五大优势的板块，代表了大西安未来的先进生活方式。首先是宜居，中央公园、沣河景区环绕无可比拟；其次是教育，沣西新城目前是大西安优质教育资源最集中的板块，多个名校今年开学；第三是配套的落地，如吾悦广场、多家三甲医院，现有成熟生活配套，是西咸新区生活配套最完善板块；第四是硬科技，沣西新城紧邻大西安总部经济中轴，高科技产业落地+高素质人才导入，构筑了板块快速发展的基石，未来3-5年将导入高知高智人才18万人；第五是交通，沣西新城拥有2大高铁站（秦都+西成），4条地铁线的规划，加之板块城市主路均已开通，构建了无忧立体强交通网络。 中国城市规划设计研究院深圳分院规划四所所长孙昊认为，沣河区域在产业创新基础方面已经有了积累。2009年6月，国务院批准《关中-天水经济区发展规划》，明确提出要加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。十年间，形成以中央创新区、西安科学城和由交大为主导的西安西部科技港等主导科技创新的沣河区域。 政策红利的导引，包含招商引资，重点项目建设、重大工程等，亦涉及改善民生、增强区域配套功能、优化区域环境、聚集产业孵化等，对沣西的均好性发展及未来空间预期产生了促进作用。 融创·中央学府项目位于咸阳最具发展潜力的高新区，项目总占地约133411.5平米（约200亩），建筑面积约517234.50平方米。项目绿化率约为35%。项目容积率约3.0，产品涵盖建筑面积约99-135㎡的高层及建筑面积约128㎡的小高层及配套用房（1F）。 咸阳高新区也是近些年才开始发展，沣西一样都是新区，产业一个是纺织工业，一个是电子信息工业，和沣西相比还是比较基础的，虽然都是新区，但沣西属于国家级新区，由西安代管，自然能享受的政策红利更多，潜力也比较大。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
