365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 置业西安选择投资公寓，我觉得是个聪明的选择。 选择公寓产品一定是要选地段好，配套成熟，而且周边有完善的产业和商务集群，以后用来自住，生活配套会很齐全，日常生活很方便，用来投资还会有非常大的升值潜力和租金回报。 说到投资公寓，我个人建议首选区域是高新和浐灞，浐灞作为新区，发展势头还是很猛的，加上全运会的加持，升值空间可见一斑，高新自然就不用多说了，“秒杀”其他区域的存在，寸土寸金的地方，有钱谁都想买在这里吧。 就我目前了解到的西安的公寓产品，个人比较推荐，高新区的金地未来域。浐灞的融创世园大观、旭辉荣华公园大道。 这三个产品的地段优势无需多言，但是旭辉目前已经已经没房了，上个月去看已经是清盘阶段。 融创世园大观就在旭辉旁边，最大的优势是品牌+地段，均价大概是1.3万元/㎡左右，硬伤就是交通不是非常便利，虽然是欧亚大道板块，但是附近没有地铁，商业配套目前也比较匮乏。 再看高新的金地未来域，这个产品的优势是：品牌+地段+配套+可观的租金回报。 地段上来说，项目位于高新西沣版块西部大道的核心位置，周边规划完善，产业集中，未来前景可期。 项目东临子午大道，西临西沣路，南临西部大道，北临绕城高速和南三环，交通路网四纵四横连接全城。 商业方面，与项目一路之隔规划的有 30 万㎡宜家荟聚，其次，项目三期还规划有约 10 万㎡的金地广场，整体商业配套非常齐全。 值得一提的是，项目东侧家门口一路之隔是 1700 亩的西安城市生态公园，预计今年十一开放一期，建成后将是全西安最大的城市中央公园。 另外，据悉目前项目周边公寓市场租金价格大概在 1900/月左右，而且未来还有上升的空间。就这个投资租金回报，在西安的“稀缺性”还真的少见。 目前融创世园大观正在销售中，金地未来域在9月即将入市，高新地段的首开公寓项目，预计很火，建议你实地去看看，多考虑一下投资的升值空间，根据自己的预算，选择最适合的下手。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
