365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 金科博翠天宸、远洋御山水、未央金茂府这三个项目都是纯新盘，三个项目都比较近，同处于未央湖板块，周边配套设施布局基本一致。 首先是三个项目所在的未央湖板块，这个区域毗邻国际港务区、高铁新城，起步比较早，但发展速度相对较慢。目前的产业环境：周边大多建材批发基地、机电市场、等批发市场、制造业较多，第三产业很少。生态环境上：板块内含未央湖游乐园、国家4A级景区浐灞国家湿地公园、文景山公园，同时距离灞河比较近，自然环境很好。人文环境：板块内部有大学城，人文气息比较浓厚。交通：未央湖板块整体交通一般，出行方式比较多，自驾可以沿北辰大道可达市中心、机场；多条公交线路分布于北辰路上，未来地铁10号线会在未央湖设站。商业配套：未央湖板块有很多交房多年的小区，加上大学城，基本的生活配套是可以满足的，但大的商业体还比较缺乏，但有消息称，万达文旅城将落户在整理，未来也会改善整个区域的商业环境。最后再就是教育：教育资源相对匮乏，周边学校包含：浐灞第十小学、浐灞第十中学、长庆未央小学、王家鹏小学等。 整体来看，随着大的品牌开发商慢慢进入，区域配套的不断完善，整合区域的发展潜力是有的，加之区域环境等天然优势，比较适合宜居的一个板块。 再说这三个项目，金科博翠天宸位于北辰大道与东风路交汇处，总占地176亩，绿化率不小于35%，产品以高层为主，目前价格待定。售楼部已建好，预计8月份开放 远洋御山水是远洋集团开发的住宅项目，远洋集团成立于1993年，着力于开发刚需型与改善型两类产品，打造的天著、公馆、万和城等产品品牌，其中“万和系”、“公馆系”等成为中国高端品质住宅的代表之作。项目位于北辰路以东，起源二路以南，金科出门过一条马路就是，目前信息还未对外释放。 未央金茂府：位于浐灞生态区启源二路以北、北辰大道以西。总占地117亩，整体密度较低，以低密度多层、别墅为主。价格待定，6621元/㎡楼面价+较低的容积率+未央湖旅游开发区+金茂品牌，预计优势浐灞北部的一大热盘。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
