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您好,我这几天看了一商铺,是红缨路中段的朱雀坊的,开发商为西安晟森房地产开发有限公司,接待人员介绍说这是棚改房,目前有两个证,但没有预售证。不知道这样的商铺买起来有啥风险.还有他们说现在不能签正式合同,说到年底才能签正式合同,不知这期间对购房者会带来什么不利因素。再者他们说该商铺产权有七十年,可是有人说现在商铺只有四十年产权,我们对这很困惑。

孙雪艳 2012.08.01 09:55 分享
365房博士
您好。国家规定,在房屋未建好之前都要办理预售证,没有预售证的房子是不可以出售的。购买无预售证的房子,存在很大风险,比如将来业主很有可能拿不到房产证,同时业主的利益也没有保障。如果您实在想买,就看看他们有没有土地许可证、规划许可证和开工许可证。通过这些证件上的编号去房管局网站上查询该项目的具体信息。
2012.08.03 17:00